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茨城県
古河市
桃まつりと渡良瀬遊水地・関東平野の歴史城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 古河市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 525 位 ｜ 茨城県内 16 位 / 44（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 古河市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京60分圏で広い土地を手頃に確保できる平野の街」
関東平野のほぼ中央西寄りに位置し、古河駅周辺の地価は首都圏通勤圏としては低水準。一戸建て・土地取得のコストパフォーマンスは高く、都心から離れた広い住環境を求める実需層に支持される。ただし人口は2050年にかけて12万人前後への減少が見込まれており、賃貸需要・中古物件の流動性は首都圏主要都市と比べ劣る。投資目的より実需・長期定住向きの市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 宇都宮線古河駅から東京まで約60分の通勤圏
- 地価が低く一戸建て・広めの土地を手頃に取得可能
- 渡良瀬遊水地周辺に自然環境に恵まれた住環境
⚠️
課題・注意点
人口減少局面にあり、長期保有・転売目的の資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)335件
2022年
2.0万円/㎡
102件
2023年
1.2万円/㎡
112件
2024年
1.1万円/㎡
121件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.0万円/㎡(76万円/坪)71件
2022年
25.3万円/㎡
26件
2023年
23.8万円/㎡
22件
2024年
21.4万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
141,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 98 位 ｜ 茨城県内 6 位 / 44
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 215 位 ｜ 茨城県内 15 位 / 44
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
43.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
335.0 万円/年
一般市 746 都市中 295 位 ｜ 茨城県内 16 位 / 44
👔
完全失業率🟢
4.09 %
一般市 745 都市中 246 位 ｜ 茨城県内 14 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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