関東平野のほぼ中央西寄りに位置し、古河駅周辺の地価は首都圏通勤圏としては低水準。一戸建て・土地取得のコストパフォーマンスは高く、都心から離れた広い住環境を求める実需層に支持される。ただし人口は2050年にかけて12万人前後への減少が見込まれており、賃貸需要・中古物件の流動性は首都圏主要都市と比べ劣る。投資目的より実需・長期定住向きの市場といえる。

古河市（こがし）は、関東地方のほぼ中央、茨城県の西端に位置する市。人口は約14万人で、 県西地域では最大。