茨城県中央部に位置し、地価水準は都市部と比較して大幅に低く、広い敷地・戸建てを現実的な価格で取得できる。常磐線石岡駅を中心に一定の住宅需要はあるが、人口減少トレンドが明確で資産価値の上昇は期待しにくい。農地転用や古民家改修での移住・二拠点居住の取り組みも見られ、農業従事者やUIターン者向けの低コスト移住地として注目される面もある。

石岡市（いしおかし）は、関東地方北東部、茨城県の県南地域の市。常陸国の国府が置かれた都市で、長らく常陸府中（ひたちふちゅう）や常府（じょうふ）などと呼ばれた茨城県名発祥の地である。