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茨城県
石岡市
常陸国府と関東三大祭・石岡のおまつりが誇る茨城中央部の歴史都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 石岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 649 位 ｜ 茨城県内 32 位 / 44（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 石岡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価の低さと常磐線沿線で選ぶ、堅実な茨城中央移住」
茨城県中央部に位置し、地価水準は都市部と比較して大幅に低く、広い敷地・戸建てを現実的な価格で取得できる。常磐線石岡駅を中心に一定の住宅需要はあるが、人口減少トレンドが明確で資産価値の上昇は期待しにくい。農地転用や古民家改修での移住・二拠点居住の取り組みも見られ、農業従事者やUIターン者向けの低コスト移住地として注目される面もある。
✨ 魅力・ポイント
- 茨城県中央部で地価が低く広い戸建てが購入しやすい
- 常磐線石岡駅周辺に一定の住宅需要が存在
- 農地・古民家活用によるUIターン・二拠点移住の選択肢あり
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、資産価値の維持は難しい局面
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(2万円/坪)191件
2022年
0.6万円/㎡
79件
2023年
0.8万円/㎡
62件
2024年
1.3万円/㎡
50件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
70,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 284 位 ｜ 茨城県内 13 位 / 44
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 343 位 ｜ 茨城県内 28 位 / 44
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
318.0 万円/年
一般市 746 都市中 443 位 ｜ 茨城県内 24 位 / 44
👔
完全失業率🟢
3.48 %
一般市 745 都市中 481 位 ｜ 茨城県内 35 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
石岡市
石岡市（いしおかし）は、関東地方北東部、茨城県の県南地域の市。常陸国の国府が置かれた都市で、長らく常陸府中（ひたちふちゅう）や常府（じょうふ）などと呼ばれた茨城県名発祥の地である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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