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君津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.1万円/㎡（坪単価 13 万円）
一般市 709 都市中 208 位 ｜ 千葉県内 27 位 / 60（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
君津市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「アクアライン沿線の穴場、神奈川通勤圏で低コスト購入」
木更津・袖ケ浦と並ぶアクアライン沿線エリアながら、知名度が一段低い分だけ割安感がある。戸建て物件は都内・横浜の3分の1以下の価格帯が中心で、広い敷地を求めるファミリー層や移住者に一定の需要がある。JFEスチール社員・OB向けの住宅供給が歴史的に厚く、中古戸建ストックが豊富。内陸部の農地転用物件も流通しており、選択肢の幅は広い。ただし人口は2050年に7万人台への減少が見込まれ、長期保有・投資目的での資産価値維持には慎重な判断が必要。
視点・ポイント
- 戸建て価格が都内・横浜比で大幅割安
- アクアライン経由で横浜まで約30〜40分圏
- JFEスチール関連の中古戸建ストックが豊富
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、売却時の流動性確保には長期視点が要る
君津市の概要
出典 ・ Wikipedia
君津市（きみつし）は、千葉県の中南部から南部にかけて位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.1万円/㎡(14万円/坪)150件
2022年
4.2万円/㎡
50件
2023年
3.7万円/㎡
46件
2024年
4.1万円/㎡
54件
中古マンション25.6万円/㎡(84万円/坪)13件
2022年
24.7万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
2件
2024年
29.2万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
82,000 人
一般市 746 都市中 236 位 ｜ 千葉県内 26 位 / 60
財政力指数
1.04
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 34 位 ｜ 千葉県内 7 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
353.1 万円/年
一般市 746 都市中 197 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 54
完全失業率
3.47 %
一般市 745 都市中 484 位 ｜ 千葉県内 51 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
83.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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