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坂出市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡（坪単価 10 万円）
一般市 709 都市中 276 位 ｜ 香川県内 4 位 / 17（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
坂出市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「瀬戸大橋の起点、工業地帯隣接で底堅い実需」
地価は高松市・丸亀市と比べて低水準で推移しており、一戸建て購入のコストパフォーマンスは高い。旧塩田跡地を転用した工業地帯が周辺に広がり、工場勤務者を中心とした実需が地域の住宅需要を下支えしている。JR予讃線・瀬戸大橋線の坂出駅周辺が生活の核となっており、駅近物件の流動性は地方としては安定的。一方、2050年に向けた人口減少見込みは長期的な資産価値の逆風となる。
視点・ポイント
- 地価水準は高松市比較で割安、一戸建て取得に有利
- 工業地帯勤務者を中心に安定した実需
- JR坂出駅周辺が生活インフラの集積点
留意・注意点
2050年に4万5千人規模まで人口減少見込みで、長期的な資産価値の下落リスクがある
坂出市の概要
出典 ・ Wikipedia
坂出市（さかいでし）は、香川県の中央部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)121件
2022年
2.4万円/㎡
36件
2023年
3.0万円/㎡
39件
2024年
3.0万円/㎡
46件
中古マンション18.7万円/㎡(62万円/坪)29件
2022年
19.0万円/㎡
7件
2023年
16.0万円/㎡
6件
2024年
22.4万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
香川県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
52,000 人
一般市 746 都市中 415 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
財政力指数
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 153 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
333.0 万円/年
一般市 746 都市中 310 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
完全失業率
3.58 %
一般市 745 都市中 445 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
60.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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