🔍🏠 別の街を探す
香川県
坂出市
瀬戸大橋と塩の歴史、本州四国連絡の要衝・讃岐の塩田都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 坂出市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.9万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 276 位 ｜ 香川県内 4 位 / 17（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 坂出市の土地・家レポート
🟠AI 推定「瀬戸大橋の起点、工業地帯隣接で底堅い実需」
地価は高松市・丸亀市と比べて低水準で推移しており、一戸建て購入のコストパフォーマンスは高い。旧塩田跡地を転用した工業地帯が周辺に広がり、工場勤務者を中心とした実需が地域の住宅需要を下支えしている。JR予讃線・瀬戸大橋線の坂出駅周辺が生活の核となっており、駅近物件の流動性は地方としては安定的。一方、2050年に向けた人口減少見込みは長期的な資産価値の逆風となる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価水準は高松市比較で割安、一戸建て取得に有利
- 工業地帯勤務者を中心に安定した実需
- JR坂出駅周辺が生活インフラの集積点
⚠️
課題・注意点
2050年に4万5千人規模まで人口減少見込みで、長期的な資産価値の下落リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)121件
2022年
2.4万円/㎡
36件
2023年
3.0万円/㎡
39件
2024年
3.0万円/㎡
46件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.7万円/㎡(62万円/坪)29件
2022年
19.0万円/㎡
7件
2023年
16.0万円/㎡
6件
2024年
22.4万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
52,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 415 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
財政力指数🟢
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 153 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
60.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
333.0 万円/年
一般市 746 都市中 310 位 ｜ 香川県内 5 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.58 %
一般市 745 都市中 445 位 ｜ 香川県内 8 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 坂出市の総合レポート →他のカテゴリで坂出市を見る