🔍🏠 別の街を探す
香川県
高松市
うどん県の首都・栗林公園と瀬戸内の讃岐🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 高松市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.5万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 中核市 61 都市中 55 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 高松市の土地・家レポート
🟠AI 推定「四国の中核都市、地方水準の地価で利便性を享受」
高松駅周辺・片原町など中心市街地は商業集積があり、地方中核都市としては安定した実需がある。JR高徳線・予讃線が市内を走り、高松駅から岡山まで快速マリンライナーで約1時間と、本州へのアクセスが四国内では最良。坪単価は首都圏と比べ大幅に低く、一戸建て志向の子育て世帯には取得しやすい水準。2050年まで人口42万人前後を維持する見通しのため、地方都市特有の急激な需要縮小リスクは他の四国都市より低い。中心部の商業地再開発も断続的に続いている。
✨ 魅力・ポイント
- マリンライナーで岡山まで約1時間、四国最良の本州アクセス
- 地方水準の地価で一戸建て取得が現実的
- 人口42万人維持見通しで需要縮小リスクが比較的小
⚠️
課題・注意点
中心市街地の空洞化傾向が続いており、郊外・中心部での資産価値格差に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.5万円/㎡(11万円/坪)1065件
2022年
3.6万円/㎡
353件
2023年
3.4万円/㎡
376件
2024年
3.5万円/㎡
336件
🏢 中古マンション（㎡単価）20.0万円/㎡(66万円/坪)1009件
2022年
18.8万円/㎡
308件
2023年
21.3万円/㎡
348件
2024年
18.7万円/㎡
353件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
422,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 17 位 ｜ 香川県内 1 位 / 17
財政力指数🟢
0.82
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 30 位 ｜ 香川県内 3 位 / 17
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
66.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
365.6 万円/年
中核市 61 都市中 31 位 ｜ 香川県内 2 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.44 %
中核市 61 都市中 50 位 ｜ 香川県内 11 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 高松市の総合レポート →他のカテゴリで高松市を見る