大分市の地価は九州の政令市・中核市と比べて割安感があり、戸建て・マンションともに現実的な価格帯で取得できる。大分駅周辺は再開発が進み、駅南エリアのマンション供給が続いている。ソニー・キヤノン等の製造業従事者による安定した実需があり、急落しにくい需給バランスが特徴。2050年も47万人規模が見込まれることで、九州地方都市としては長期保有にも比較的安心感がある。

大分市（おおいたし）は、大分県の中部に位置する市。大分県の県庁所在地で、中核市に指定されている。