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大分県
臼杵市
臼杵石仏と二王座歴史の道・大分の仏教芸術都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 臼杵市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 526 位 ｜ 大分県内 9 位 / 17（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 臼杵市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方城下町の静かな相場、移住・古民家活用に好機」
大分県中南部の地方都市として地価・住宅価格は低水準で、古民家・武家屋敷風の物件が比較的手頃に流通する。二王座エリアの歴史的建造物は趣があり、古民家リノベーションを目的とした移住者の関心を集めている。大分市へは車で約40分圏内と通勤圏として一定の需要もある。ただし人口は2050年に3万人前後への減少が見込まれており、長期的な資産価値上昇は期待しにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・歴史的建物が手頃な価格で流通
- 大分市まで車約40分の通勤圏
- 二王座エリアでのリノベーション移住需要
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続き、長期的な地価上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)90件
2022年
1.2万円/㎡
36件
2023年
1.2万円/㎡
29件
2024年
2.5万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
38,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 528 位 ｜ 大分県内 7 位 / 18
財政力指数🟢
0.39
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 580 位 ｜ 大分県内 9 位 / 18
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
293.4 万円/年
一般市 746 都市中 635 位 ｜ 大分県内 11 位 / 18
👔
完全失業率🟢
4.40 %
一般市 745 都市中 158 位 ｜ 大分県内 7 位 / 18
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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