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つがる市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡（坪単価 2 万円）
一般市 709 都市中 670 位 ｜ 青森県内 24 位 / 33（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
つがる市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「超低価格の津軽平野、農業移住の入口として注目」
地価は青森県内でも最低水準に近く、広い農地付き古民家が数百万円台から流通する。2005年の合併5町村エリアに物件が分散しており、まとまった市街地は旧木造町周辺に限られる。JR五能線・奥羽本線へのアクセスはあるものの、日常の移動は自家用車が前提。人口減少が続く中、実需の需給は弱く長期保有目的以外の投資には慎重さが必要。農業法人や農業移住者向けの農地取得支援制度が活用できる点は強み。
視点・ポイント
- 農地付き古民家が超低価格で流通
- 農業移住者向けの農地取得支援制度あり
- 広い土地・家屋を低コストで確保可能
留意・注意点
人口減少が急速で、将来的な資産価値の維持は期待しにくい
つがる市の概要
出典 ・ Wikipedia
つがる市（つがるし）は、青森県中西部の市。青森県内の平仮名市名としては、むつ市に次いで2例目。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.7万円/㎡(2万円/坪)38件
2022年
1.4万円/㎡
8件
2023年
0.7万円/㎡
19件
2024年
0.4万円/㎡
11件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
青森県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
つがる市は 24位 / 33市町村 （価格降順）
22階上町0.8万23五戸町0.8万24つがる市0.7万
25野辺地町0.7万26六ヶ所村0.5万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
31,000 人
一般市 746 都市中 592 位 ｜ 青森県内 9 位 / 40
財政力指数
0.24
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 704 位 ｜ 青森県内 28 位 / 40
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
268.0 万円/年
一般市 746 都市中 742 位 ｜ 青森県内 31 位 / 40
完全失業率
5.65 %
一般市 745 都市中 27 位 ｜ 青森県内 10 位 / 40
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
10.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
39.8 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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