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長崎県
南島原市
島原の乱の舞台・原城跡と素麺と農業・長崎県南部の農業地帯🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 南島原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.7万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 662 位 ｜ 長崎県内 18 位 / 20（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 南島原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「九州最南端の歴史農業地帯、低価格だが流動性は低め」
地価水準は長崎県内でも低く、農地・古民家を含む物件を安価に取得できるのが最大の特徴。農業・漁業への参入を目的とした移住者や、セカンドハウス需要の受け皿として一定の問い合わせがある。世界遺産・原城跡周辺への観光客流入は継続しているが、それが地価を直接押し上げるほどの水準には達していない。2050年に向けた人口3万3000人台への減少予測は、実需ベースの住宅需要を抑制する方向に働く。空き家バンクの活用が移住の現実的な入口となっている。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・農地を含む物件が低価格で流通
- 空き家バンク活用で移住コストを抑えやすい
- 農業参入目的の移住者に向けた物件需要あり
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値の維持・売却を目的とした不動産取得には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)35件
2022年
0.8万円/㎡
16件
2023年
0.7万円/㎡
10件
2024年
0.8万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 491 位 ｜ 長崎県内 6 位 / 21
財政力指数🟢
0.25
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 700 位 ｜ 長崎県内 15 位 / 21
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
266.6 万円/年
一般市 746 都市中 743 位 ｜ 長崎県内 21 位 / 21
👔
完全失業率🟢
3.47 %
一般市 745 都市中 486 位 ｜ 長崎県内 12 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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