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長崎県
五島市
五島うどんと椿・潜伏キリシタン世界遺産の離島天国🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 五島市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 570 位 ｜ 長崎県内 12 位 / 20（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 五島市の土地・家レポート
🟠AI 推定「平均年収295万の離島、移住者向け格安物件が狙い目」
平均年収295万円と低水準で、地元実需の購買力は弱く、地価は全国比で低い水準。一方、テレワーク移住・セカンドハウス需要が近年高まっており、古民家や漁師町の空き家をリノベーションした物件への関心が増している。五島市は空き家バンクや移住支援補助を整備しており、初期費用を抑えた移住が可能。ただし島外への資産流動性はほぼ期待できず、投資目的には不向き。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家バンクと移住補助で低コスト取得の道
- テレワーク移住需要による緩やかな引き合い
- 漁師町の古民家リノベ物件が一定数存在
⚠️
課題・注意点
流動性は極めて低く、売却・転売を前提とした資産運用には不向き
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)86件
2022年
1.1万円/㎡
31件
2023年
1.3万円/㎡
30件
2024年
1.3万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
36,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 549 位 ｜ 長崎県内 9 位 / 21
財政力指数🟢
0.24
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 703 位 ｜ 長崎県内 17 位 / 21
平均年収（県）🟡
295万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
301.2 万円/年
一般市 746 都市中 569 位 ｜ 長崎県内 10 位 / 21
👔
完全失業率🟢
3.49 %
一般市 745 都市中 477 位 ｜ 長崎県内 11 位 / 21
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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