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千葉県
南房総市
房総半島最南端・菜の花と海と館山に隣接する温暖な農業観光都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 南房総市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 523 位 ｜ 千葉県内 37 位 / 60（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 南房総市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京から2時間圏、温暖移住の格安セカンドハウス候補地」
地価は千葉県内でも最安値水準で、戸建て物件・古民家・農地付き物件が低予算で取得しやすい。内房線・外房線の終点エリアに近く、特急さざなみ利用で東京まで約2時間の「週末移住・二拠点居住」の需要が一定数ある。農家民宿や体験型宿泊施設としての活用事例もあり、グリーンツーリズム目的の物件取得も選択肢に入る。ただし人口は2050年に2万5,000人以下への急減が予測されており、実需ベースの相場は弱含みで推移する見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・農地付き物件が低価格で流通
- 週末移住・二拠点居住のセカンドハウス需要
- 農家民宿・グリーンツーリズム転用の事例あり
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドにより長期的な資産価値の維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)123件
2022年
1.3万円/㎡
38件
2023年
1.5万円/㎡
38件
2024年
1.3万円/㎡
47件
🏢 中古マンション（㎡単価）10.9万円/㎡(36万円/坪)10件
2022年
―
2件
2023年
9.0万円/㎡
5件
2024年
11.0万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
36,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 534 位 ｜ 千葉県内 39 位 / 60
財政力指数🟢
0.32
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 648 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 54
平均年収（県）🟡
275万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
34.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
296.3 万円/年
一般市 746 都市中 616 位 ｜ 千葉県内 51 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.25 %
一般市 745 都市中 573 位 ｜ 千葉県内 53 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
南房総市
南房総市（みなみぼうそうし）は、千葉県の南部に位置する市。関東地方および千葉県最南端の自治体。南房総観光圏の観光都市。市域は森林セラピー基地、海岸部は南房総国定公園に指定されている。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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