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阿蘇市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.1万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 600 位 ｜ 熊本県内 25 位 / 44（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
阿蘇市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「世界遺産級の絶景と低地価、移住・農業定住の選択肢」
地方都市としての地価水準は低く、農地・古民家を含む広面積物件が手に入りやすい。農業・牧畜を営む移住者向けの物件需要が一定数あり、熊本市からの週末移住・二拠点居住の候補地としても注目される。阿蘇くまもと空港（益城IC経由）までのアクセスは比較的良好。ただし2016年熊本地震による地盤被害の履歴がある地区も存在し、物件購入時のハザードマップ確認は必須。将来的な人口減少を踏まえると、値上がり狙いより、絶景のなかで農業・定住を楽しむ取得に向く。
視点・ポイント
- 農地・古民家など低価格の広面積物件が豊富
- 二拠点居住・農業移住の受け皿として機能
- 阿蘇くまもと空港へのアクセスが比較的良好
留意・注意点
熊本地震の被災履歴と活火山リスクを踏まえた物件選びが不可欠
阿蘇市の概要
出典 ・ Wikipedia
阿蘇市（あそし）は、熊本県の東北部、阿蘇地域の中央に位置する市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.2万円/㎡(4万円/坪)31件
2022年
0.8万円/㎡
12件
2023年
1.2万円/㎡
11件
2024年
1.5万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
25,000 人
一般市 746 都市中 649 位 ｜ 熊本県内 20 位 / 50
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 601 位 ｜ 熊本県内 20 位 / 45
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
282.9 万円/年
一般市 746 都市中 692 位 ｜ 熊本県内 24 位 / 45
完全失業率
2.68 %
一般市 745 都市中 689 位 ｜ 熊本県内 40 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
5.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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