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菊池市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 615 位 ｜ 熊本県内 26 位 / 44（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
菊池市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「阿蘇北麓の農村価格で温泉付き生活圏を手に入れる」
熊本県北部の農業地帯に位置し、地価は熊本市と比べて大幅に低く、広い敷地の戸建て・農地付き物件が現実的な価格帯で流通する。菊池温泉エリアでは源泉引湯可能な温泉付き物件も一定数存在し、移住者の注目を集める。ただし人口は2050年に向けて減少が見込まれており、資産価値の上昇は期待しにくい。熊本市方面への幹線道路（国道387号等）沿いの利便エリアが実需・流動性ともに相対的に安定。
視点・ポイント
- 地価が低く広い敷地・農地付き物件が豊富
- 菊池温泉エリアで温泉引湯付き物件も流通
- 熊本市へ車40分圏の利便エリアが需要の中心
留意・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値上昇は見込みにくい
菊池市の概要
出典 ・ Wikipedia
菊池市（きくちし）は、熊本県北部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)181件
2022年
0.9万円/㎡
57件
2023年
1.3万円/㎡
61件
2024年
1.1万円/㎡
63件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
熊本県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
48,000 人
一般市 746 都市中 457 位 ｜ 熊本県内 14 位 / 50
財政力指数
0.44
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 524 位 ｜ 熊本県内 14 位 / 45
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
289.0 万円/年
一般市 746 都市中 661 位 ｜ 熊本県内 21 位 / 45
完全失業率
4.40 %
一般市 745 都市中 155 位 ｜ 熊本県内 8 位 / 49
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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