大分県北部の拠点都市として、JR日豊本線・日田彦山線が通じ、大分自動車道のインターも近く交通利便性はまずまず。地価は大分市と比べ大幅に低く、戸建て・土地ともに地方相場での取得が可能。中津城周辺の城下町エリアに歴史的な佇まいの物件も存在する。人口は2050年に向け7万人台への減少が予測され、長期的な資産価値の上昇は期待しにくいが、唐揚げ観光や福沢諭吉ブランドによる来訪需要が底支えする側面も。

中津市（なかつし）は、大分県の最北西部にある市。大分県北部の中核都市である。1929年（昭和4年）市制施行。