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宇佐市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 630 位 ｜ 大分県内 14 位 / 17（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
宇佐市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「全国八幡宮総本社の門前、地方価格で手に入る静住地」
地価は大分県北部の地方水準で、中津市・別府市と比べても割安感がある。宇佐神宮への年間130万人参拝という安定集客があるため、門前町エリアでは宿泊・飲食用途の物件需要が一定程度維持されている。戸建て中古物件は低価格帯が主体で、移住・セカンドハウス目的の取得コストは低い。人口減少が続く見通しのため、値上がり益より、低コストで住む・構えることに価値を見いだす取得が現実的だ。
視点・ポイント
- 中古戸建てが地方低価格帯で取得しやすい
- 門前町エリアに宿泊・飲食用途の需要あり
- 移住者向け空き家バンクの活用余地が大きい
留意・注意点
人口減少局面が続くため、長期的な資産価値維持は楽観視できない
宇佐市の概要
出典 ・ Wikipedia
宇佐市（うさし）は、大分県の北部、国東半島の付け根に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)129件
2022年
0.8万円/㎡
39件
2023年
1.0万円/㎡
40件
2024年
0.9万円/㎡
50件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大分県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
宇佐市は 14位 / 17市町村 （価格降順）
12杵築市1.1万13豊後大野市1.0万14宇佐市0.9万
15国東市0.7万16豊後高田市0.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
55,000 人
一般市 746 都市中 399 位 ｜ 大分県内 6 位 / 18
財政力指数
0.43
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 538 位 ｜ 大分県内 5 位 / 18
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
308.3 万円/年
一般市 746 都市中 515 位 ｜ 大分県内 6 位 / 18
完全失業率
4.48 %
一般市 745 都市中 136 位 ｜ 大分県内 6 位 / 18
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
13.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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