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日光市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 626 位 ｜ 栃木県内 19 位 / 25（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
日光市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「世界遺産隣接の低価格物件、ただし人口減少が重しに」
栃木県内でも地価水準は低く、今市地区・日光地区ともに中古戸建てや農地付き物件を比較的安価に取得できる。東武日光線・JR日光線で宇都宮へ約1時間、新幹線乗り継ぎで都内へのアクセスも可能なため、リモートワーク層のセカンドハウス需要が一部で存在する。一方で人口は2050年に5万人台への急減が見込まれており、流動性・将来資産価値には慎重な見極めが必要。観光地区周辺の宿泊業向け物件はインバウンド需要を背景に相対的に堅調。
視点・ポイント
- 中古戸建て・古民家が低価格で流通しやすい
- 東武日光線で宇都宮・都内へのアクセスが確保
- 観光地区でのゲストハウス・民泊転用需要が存在
留意・注意点
人口急減が長期的な不動産需要を押し下げるリスクがあり、実需目的の購入は慎重な判断が必要
日光市の概要
出典 ・ Wikipedia
日光市（にっこうし）は栃木県の北西部に位置する市。国内外からの観光客が訪れることから「国際観光都市」に指定されている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)268件
2022年
0.8万円/㎡
109件
2023年
0.8万円/㎡
76件
2024年
1.1万円/㎡
83件
中古マンション8.9万円/㎡(29万円/坪)5件
2022年
データ未取得
—
2023年
10.3万円/㎡
4件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
日光市は 19位 / 25市町村 （価格降順）
17那須塩原市1.1万18益子町1.1万19日光市0.9万
20那須烏山市0.8万21茂木町0.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
80,062 人
一般市 746 都市中 253 位 ｜ 栃木県内 9 位 / 25
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 373 位 ｜ 栃木県内 20 位 / 25
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
302.4 万円/年
一般市 746 都市中 563 位 ｜ 栃木県内 20 位 / 25
完全失業率
4.04 %
一般市 745 都市中 262 位 ｜ 栃木県内 13 位 / 25
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
10.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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