🔍🏠 別の街を探す
栃木県
日光市
東照宮と日光杉並木、神君家康公の鎮まる世界遺産の街🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 日光市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 626 位 ｜ 栃木県内 19 位 / 25（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 日光市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産隣接の低価格物件、ただし人口減少が重しに」
栃木県内でも地価水準は低く、今市地区・日光地区ともに中古戸建てや農地付き物件を比較的安価に取得できる。東武日光線・JR日光線で宇都宮へ約1時間、新幹線乗り継ぎで都内へのアクセスも可能なため、リモートワーク層のセカンドハウス需要が一部で存在する。一方で人口は2050年に5万人台への急減が見込まれており、流動性・将来資産価値には慎重な見極めが必要。観光地区周辺の宿泊業向け物件はインバウンド需要を背景に相対的に堅調。
✨ 魅力・ポイント
- 中古戸建て・古民家が低価格で流通しやすい
- 東武日光線で宇都宮・都内へのアクセスが確保
- 観光地区でのゲストハウス・民泊転用需要が存在
⚠️
課題・注意点
人口急減が長期的な不動産需要を押し下げるリスクがあり、実需目的の購入は慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)268件
2022年
0.8万円/㎡
109件
2023年
0.8万円/㎡
76件
2024年
1.1万円/㎡
83件
🏢 中古マンション（㎡単価）8.9万円/㎡(29万円/坪)5件
2022年
―
0件
2023年
10.3万円/㎡
4件
2024年
―
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,062人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 253 位 ｜ 栃木県内 9 位 / 25
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 373 位 ｜ 栃木県内 20 位 / 25
平均年収（県）🟡
420万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
302.4 万円/年
一般市 746 都市中 563 位 ｜ 栃木県内 20 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.04 %
一般市 745 都市中 262 位 ｜ 栃木県内 13 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 日光市の総合レポート →他のカテゴリで日光市を見る