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栃木県
大田原市
那須疏水と黒羽・那珂川の農業城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大田原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 453 位 ｜ 栃木県内 13 位 / 25（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大田原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「農村×城下町の低価格地帯、移住候補の穴場」
栃木県北東部に位置し、地価は県庁所在地・宇都宮市と比べ大幅に低水準。那須塩原市と隣接するが観光集客力では劣るため、住宅地・農地ともに取得コストは抑えられる。農地付き古民家・農業用途での取得を検討する移住者にとってはコストメリットが大きい。東北新幹線の那須塩原駅が市北西部に近く、首都圏へのアクセスは週数回利用なら現実的。ただし人口動態は2050年に6万人前後への縮小が見込まれており、資産価値の長期維持より生活コストの低さを活かした活用が現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 農地・古民家の取得コストが県内でも低水準
- 東北新幹線那須塩原駅が近くアクセスは確保
- 農業・移住目的の実需に向いた物件が一定数存在
⚠️
課題・注意点
人口減少傾向が明確で、資産価値の上昇よりコスト面重視の取得判断が現実的
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)145件
2022年
1.6万円/㎡
63件
2023年
1.4万円/㎡
45件
2024年
2.0万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
72,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 288 位 ｜ 栃木県内 10 位 / 25
財政力指数🟢
0.65
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 312 位 ｜ 栃木県内 19 位 / 25
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
9.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.3 万円/年
一般市 746 都市中 413 位 ｜ 栃木県内 18 位 / 25
👔
完全失業率🟢
2.98 %
一般市 745 都市中 642 位 ｜ 栃木県内 23 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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