栃木県北東部に位置し、地価は県庁所在地・宇都宮市と比べ大幅に低水準。那須塩原市と隣接するが観光集客力では劣るため、住宅地・農地ともに取得コストは抑えられる。農地付き古民家・農業用途での取得を検討する移住者にとってはコストメリットが大きい。東北新幹線の那須塩原駅が市北西部に近く、首都圏へのアクセスは週数回利用なら現実的。ただし人口動態は2050年に6万人前後への縮小が見込まれており、資産価値の長期維持より生活コストの低さを活かした活用が現実的。

大田原市（おおたわらし）は、栃木県の北東部に位置する市。