🔍🏠 別の街を探す
栃木県
鹿沼市
彫刻屋台と今宮神社・栃木の木工・林業の里🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 鹿沼市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 410 位 ｜ 栃木県内 11 位 / 25（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 鹿沼市の土地・家レポート
🟠AI 推定「木工産地の落ち着いた住環境、宇都宮圏の衛星需要」
地価水準は栃木県内でも低位で、戸建て・土地ともに宇都宮市の半額以下で取得できる物件が多い。東武日光線・JR日光線を利用した宇都宮へのアクセスがあり、宇都宮勤務の住居として選ぶ層が一定数存在する。林業・木工産業の集積地柄、家具付き物件や広い工作スペースを持つ戸建てが目につく。日光観光の入り口としての立地から宿泊業・民泊用途の需要も散見されるが、人口減少トレンドは長期的な資産価値の重荷となる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が宇都宮市比で大幅に割安
- 広い戸建て物件が低価格で流通
- 宇都宮へのアクセスで実需移住需要が下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、転売・賃貸出口の流動性は高くない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)262件
2022年
2.0万円/㎡
93件
2023年
1.5万円/㎡
104件
2024年
2.1万円/㎡
65件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.9万円/㎡(86万円/坪)5件
2022年
―
0件
2023年
―
2件
2024年
26.7万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
93,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 196 位 ｜ 栃木県内 7 位 / 25
財政力指数🟢
0.72
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 245 位 ｜ 栃木県内 17 位 / 25
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
7.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
330.5 万円/年
一般市 746 都市中 332 位 ｜ 栃木県内 12 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.96 %
一般市 745 都市中 60 位 ｜ 栃木県内 4 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 鹿沼市の総合レポート →他のカテゴリで鹿沼市を見る