別の街を探す（例: 札幌市）検索子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
鹿沼市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡（坪単価 6 万円）
一般市 709 都市中 410 位 ｜ 栃木県内 11 位 / 25（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
鹿沼市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「木工産地の落ち着いた住環境、宇都宮圏の衛星需要」
地価水準は栃木県内でも低位で、戸建て・土地ともに宇都宮市の半額以下で取得できる物件が多い。東武日光線・JR日光線を利用した宇都宮へのアクセスがあり、宇都宮勤務の住居として選ぶ層が一定数存在する。林業・木工産業の集積地柄、家具付き物件や広い工作スペースを持つ戸建てが目につく。日光観光の入り口としての立地から宿泊業・民泊用途の需要も散見されるが、人口減少トレンドは長期的な資産価値の重荷となる。
視点・ポイント
- 地価が宇都宮市比で大幅に割安
- 広い戸建て物件が低価格で流通
- 宇都宮へのアクセスで実需移住需要が下支え
留意・注意点
人口減少が続く見通しで、転売・賃貸出口の流動性は高くない
鹿沼市の概要
出典 ・ Wikipedia
鹿沼市（かぬまし）は、栃木県の中部に位置する市。1948年（昭和23年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)262件
2022年
2.0万円/㎡
93件
2023年
1.5万円/㎡
104件
2024年
2.1万円/㎡
65件
中古マンション25.9万円/㎡(86万円/坪)5件
2022年
データ未取得
—
2023年
データ未取得
2件
2024年
26.7万円/㎡
3件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
栃木県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
鹿沼市は 11位 / 25市町村 （価格降順）
9佐野市2.1万10足利市2.1万11鹿沼市1.9万
12上三川町1.8万13大田原市1.7万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
PR ・ 不動産サービス
住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
93,000 人
一般市 746 都市中 196 位 ｜ 栃木県内 7 位 / 25
財政力指数
0.72
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 245 位 ｜ 栃木県内 17 位 / 25
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
330.5 万円/年
一般市 746 都市中 332 位 ｜ 栃木県内 12 位 / 25
完全失業率
4.96 %
一般市 745 都市中 60 位 ｜ 栃木県内 4 位 / 25
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
栃木県の他の街
グレード付き ・ 12市区町村
鹿沼市に似た街
6軸スコアが近い街
📣 このページをシェア
同じ街を、別の視点で読んでみる。
5 つの視点が、街の立体像をつくる。
街を知る
AI総評・統計でその街を知るための起点
子育て
教育・治安・医療で子育て環境を診断
土地・家
地価・不動産取引・マンション検討
現在のカテゴリ推し活
ゆかりの人・作品・聖地巡礼
観光
旅行・宿泊・ふるさと納税