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栃木県
小山市
東北・東海道の分岐点・交通の要衝として成長🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.1万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 257 位 ｜ 栃木県内 4 位 / 25（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小山市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線停車駅15分圏、首都圏価格の半額以下で戸建てが狙える」
東北新幹線「小山」駅は大宮まで約20分、上野まで約35分のアクセスを誇り、首都圏ベッドタウンとしての需要が安定している。駅周辺の中古マンション・新築戸建て価格は都内と比較して大幅に割安で、広い土地・駐車場付き戸建てが現実的な予算で取得できる。両毛線・水戸線沿線エリアは地価が低く、ファミリー向けの土地購入に適している。2050年にかけても人口維持が見込まれ、郊外型住宅地としての資産価値は相対的に安定。
✨ 魅力・ポイント
- 大宮まで新幹線約20分の通勤利便性
- 首都圏比較で大幅割安な戸建て・土地価格
- 人口維持見込みによる相対的な資産安定性
⚠️
課題・注意点
駅から離れた郊外エリアは流動性が低く、売却時に時間がかかる傾向がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)570件
2022年
3.1万円/㎡
177件
2023年
3.2万円/㎡
196件
2024年
3.0万円/㎡
197件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.3万円/㎡(80万円/坪)107件
2022年
24.6万円/㎡
40件
2023年
26.2万円/㎡
34件
2024年
18.5万円/㎡
33件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
167,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 61 位 ｜ 栃木県内 2 位 / 25
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 61 位 ｜ 栃木県内 4 位 / 25
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
32.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.0 万円/年
一般市 746 都市中 143 位 ｜ 栃木県内 3 位 / 25
👔
完全失業率🟢
4.01 %
一般市 745 都市中 272 位 ｜ 栃木県内 14 位 / 25
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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