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大阪府
四條畷市
四條畷神社と飯盛山・大阪北東部の山里住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 四條畷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.6万円/㎡
（坪単価42万円）
📊 一般市 709 都市中 68 位 ｜ 大阪府内 47 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 四條畷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪通勤圏なのに山里価格、コスパ重視派の穴場」
大阪市内まで電車20分圏内でありながら、山林・丘陵地が多い地形的条件もあり地価は北河内エリアの中でも抑えめな水準。枚方市・交野市と比べて価格が低い傾向にあり、広めの戸建てを探す層には割安感がある。ただし四條畷駅が実際には大東市に位置するため、最寄り駅への徒歩アクセスに難がある物件も多く、立地条件は一様でない。将来的には人口維持が見込まれ、大きな下落リスクは低い。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪通勤圏として北河内エリアで割安な地価水準
- 戸建て需要が中心で広い敷地を確保しやすい
- 2050年も5万人超の人口維持が予測され安定性あり
⚠️
課題・注意点
四條畷駅が大東市内にあり、駅徒歩距離の長い物件も多い点は要確認
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.7万円/㎡(45万円/坪)65件
2022年
13.8万円/㎡
32件
2023年
11.8万円/㎡
11件
2024年
13.7万円/㎡
22件
🏢 中古マンション（㎡単価）26.2万円/㎡(86万円/坪)95件
2022年
26.2万円/㎡
22件
2023年
26.2万円/㎡
34件
2024年
26.7万円/㎡
39件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
55,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 384 位 ｜ 大阪府内 62 位 / 74
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 342 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 43
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
26.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.1 万円/年
一般市 746 都市中 141 位 ｜ 大阪府内 19 位 / 43
👔
完全失業率🟢
3.95 %
一般市 745 都市中 298 位 ｜ 大阪府内 57 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
3 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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