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四條畷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
12.6万円/㎡（坪単価 42 万円）
一般市 709 都市中 68 位 ｜ 大阪府内 47 位 / 73（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
四條畷市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「大阪通勤圏なのに山里価格、コスパ重視派の穴場」
大阪市内まで電車20分圏内でありながら、山林・丘陵地が多い地形的条件もあり地価は北河内エリアの中でも抑えめな水準。枚方市・交野市と比べて価格が低い傾向にあり、広めの戸建てを探す層には割安感がある。ただし四條畷駅が実際には大東市に位置するため、最寄り駅への徒歩アクセスに難がある物件も多く、立地条件は一様でない。将来的には人口維持が見込まれ、大きな下落リスクは低い。
視点・ポイント
- 大阪通勤圏として北河内エリアで割安な地価水準
- 戸建て需要が中心で広い敷地を確保しやすい
- 2050年も5万人超の人口維持が予測され安定性あり
留意・注意点
四條畷駅が大東市内にあり、駅徒歩距離の長い物件も多い点は要確認
四條畷市の概要
出典 ・ Wikipedia
四條畷市（しじょうなわてし）は、大阪府の北河内地域に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）13.7万円/㎡(45万円/坪)65件
2022年
13.8万円/㎡
32件
2023年
11.8万円/㎡
11件
2024年
13.7万円/㎡
22件
中古マンション26.2万円/㎡(86万円/坪)95件
2022年
26.2万円/㎡
22件
2023年
26.2万円/㎡
34件
2024年
26.7万円/㎡
39件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
四條畷市は 47位 / 73市町村 （価格降順）
45寝屋川市14.3万46枚方市14.2万47四條畷市12.6万
48堺市南区12.1万49大阪狭山市11.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
55,000 人
一般市 746 都市中 384 位 ｜ 大阪府内 62 位 / 74
財政力指数
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 342 位 ｜ 大阪府内 32 位 / 43
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
367.1 万円/年
一般市 746 都市中 141 位 ｜ 大阪府内 19 位 / 43
完全失業率
3.95 %
一般市 745 都市中 298 位 ｜ 大阪府内 57 位 / 73
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
26.5 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
3 人
令和7年4月1日時点
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