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福岡県
筑紫野市
二日市温泉と博多どんたく、福岡の住宅地の優等生🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 筑紫野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.6万円/㎡
（坪単価29万円）
📊 一般市 709 都市中 106 位 ｜ 福岡県内 15 位 / 72（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 筑紫野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「博多30分圏の温泉ベッドタウン、費用対効果は福岡南部随一」
福岡市内と比べて地価・家賃水準が抑えられており、同じ通勤時間帯の春日市・大野城市よりやや割安感がある。西鉄二日市駅・JR二日市駅周辺の住宅需要は底堅く、戸建・マンションともに一定の流動性がある。九州自動車道・西九州自動車道のアクセスを生かした南部郊外の大型分譲地も供給されており、広い土地を求める層に選択肢が多い。
✨ 魅力・ポイント
- 福岡市内比で地価・家賃が割安圏
- 西鉄・JR2駅周辺の戸建・マンション需要が安定
- 九州道ICアクセスを活かした郊外型大型分譲地
⚠️
課題・注意点
2050年人口維持が前提で、長期的な人口減局面では郊外エリアの流動性低下リスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.6万円/㎡(29万円/坪)204件
2022年
9.7万円/㎡
58件
2023年
7.6万円/㎡
87件
2024年
8.6万円/㎡
59件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.0万円/㎡(83万円/坪)176件
2022年
24.7万円/㎡
55件
2023年
23.3万円/㎡
54件
2024年
27.4万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
103,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 171 位 ｜ 福岡県内 17 位 / 74
財政力指数🟢
0.79
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 193 位 ｜ 福岡県内 7 位 / 60
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
360.9 万円/年
一般市 746 都市中 167 位 ｜ 福岡県内 7 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.46 %
一般市 745 都市中 140 位 ｜ 福岡県内 36 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
5 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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