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筑紫野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.6万円/㎡（坪単価 29 万円）
一般市 709 都市中 106 位 ｜ 福岡県内 15 位 / 72（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
筑紫野市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「博多30分圏の温泉ベッドタウン、費用対効果は福岡南部随一」
福岡市内と比べて地価・家賃水準が抑えられており、同じ通勤時間帯の春日市・大野城市よりやや割安感がある。西鉄二日市駅・JR二日市駅周辺の住宅需要は底堅く、戸建・マンションともに一定の流動性がある。九州自動車道・西九州自動車道のアクセスを生かした南部郊外の大型分譲地も供給されており、広い土地を求める層に選択肢が多い。
視点・ポイント
- 福岡市内比で地価・家賃が割安圏
- 西鉄・JR2駅周辺の戸建・マンション需要が安定
- 九州道ICアクセスを活かした郊外型大型分譲地
留意・注意点
2050年人口維持が前提で、長期的な人口減局面では郊外エリアの流動性低下リスクがある
筑紫野市の概要
出典 ・ Wikipedia
筑紫野市（ちくしのし）は、福岡県の中西部、筑紫地域に位置する市。「博多の奥座敷」と称される二日市温泉がある。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.6万円/㎡(29万円/坪)204件
2022年
9.7万円/㎡
58件
2023年
7.6万円/㎡
87件
2024年
8.6万円/㎡
59件
中古マンション25.0万円/㎡(83万円/坪)176件
2022年
24.7万円/㎡
55件
2023年
23.3万円/㎡
54件
2024年
27.4万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
福岡県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
筑紫野市は 15位 / 72市町村 （価格降順）
13志免町9.2万14新宮町8.8万15筑紫野市8.6万
16太宰府市8.1万17那珂川市8.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
103,000 人
一般市 746 都市中 171 位 ｜ 福岡県内 17 位 / 74
財政力指数
0.79
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 193 位 ｜ 福岡県内 7 位 / 60
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
360.9 万円/年
一般市 746 都市中 167 位 ｜ 福岡県内 7 位 / 60
完全失業率
4.46 %
一般市 745 都市中 140 位 ｜ 福岡県内 36 位 / 74
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
4.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
5 人
令和7年4月1日時点
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