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福岡県
春日市
那珂川と春日公園、福岡のど真ん中で人口増加し続ける優等生🟠
A-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 春日市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
13.6万円/㎡
（坪単価45万円）
📊 一般市 709 都市中 62 位 ｜ 福岡県内 7 位 / 72（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 春日市の土地・家レポート
🟠AI 推定「福岡市隣接・地下鉄沿線、下落しにくい住宅需要の優良地」
福岡市南区に隣接し地下鉄空港線・七隈線の延長エリアへのアクセスも良好なため、福岡市内より割安な価格帯で都心通勤圏の物件を取得できる点が強み。人口密度全国上位を維持し続けており、需要の底堅さは福岡近郊の中でも際立つ。面積が狭く新規大型開発の余地は限られるが、その分スプロール化が起きにくく既存住宅の資産価値が保たれやすい。一戸建て・マンションともに共働き世帯向けの実需が中心で、投機的な過熱は少ない。
✨ 魅力・ポイント
- 福岡市内より割安ながら地下鉄通勤圏の物件が多い
- 高人口密度による住宅需要の底堅さ
- スプロールが起きにくく既存資産価値が安定
⚠️
課題・注意点
市域が狭く新築大型分譲の供給余地は少なく、物件数が限られる局面がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）13.9万円/㎡(46万円/坪)127件
2022年
13.1万円/㎡
48件
2023年
13.9万円/㎡
39件
2024年
14.3万円/㎡
40件
🏢 中古マンション（㎡単価）27.1万円/㎡(90万円/坪)407件
2022年
27.3万円/㎡
164件
2023年
27.1万円/㎡
133件
2024年
27.1万円/㎡
110件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
112,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 157 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 74
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 213 位 ｜ 福岡県内 8 位 / 60
平均年収（県）🟡
455万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
386.7 万円/年
一般市 746 都市中 82 位 ｜ 福岡県内 4 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.41 %
一般市 745 都市中 153 位 ｜ 福岡県内 43 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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