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和歌山県
岩出市
大阪通勤圏で人口増加・和歌山で一番若い成長都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 岩出市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 266 位 ｜ 和歌山県内 7 位 / 28（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 岩出市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪通勤圏なのに和歌山価格、広い家が手に届く」
JR阪和線・和歌山線を利用すれば大阪都心まで概ね1時間前後でアクセス可能で、大阪圏の住宅価格と比較すると購入コストは大幅に低い。一戸建て需要が中心で、庭付き・駐車場付きの広い物件が現実的な予算で手に入る点が若いファミリー層に選ばれる最大の理由。2010年代以降も人口増加が続いているため、地方都市に多い「空き家急増・相場崩壊」のリスクは今のところ低い。宅地開発の余地もまだ残っており、新築分譲の流通量も安定している。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪通勤圏で和歌山水準の地価・物件価格
- 庭付き一戸建て・駐車場付き物件が豊富
- 人口増加継続で中古物件の流動性も安定
⚠️
課題・注意点
駅から離れたエリアは車必須で、将来的な資産流動性に差が出やすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)157件
2022年
4.5万円/㎡
52件
2023年
2.4万円/㎡
50件
2024年
2.1万円/㎡
55件
🏢 中古マンション（㎡単価）6.8万円/㎡(23万円/坪)74件
2022年
7.2万円/㎡
25件
2023年
7.2万円/㎡
26件
2024年
6.6万円/㎡
23件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
53,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 394 位 ｜ 和歌山県内 5 位 / 30
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 318 位 ｜ 和歌山県内 2 位 / 30
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
48.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.8 万円/年
一般市 746 都市中 278 位 ｜ 和歌山県内 7 位 / 30
👔
完全失業率🟢
4.31 %
一般市 745 都市中 182 位 ｜ 和歌山県内 8 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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