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和歌山県
紀の川市
もも・柿・果物の産地・紀の川流域の農業王国🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 紀の川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 437 位 ｜ 和歌山県内 14 位 / 28（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 紀の川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪近郊の農村型住宅、広さと価格のコスパは本物」
JR和歌山線・阪和線を使い大阪へ約1時間というアクセスから、大阪都心の高騰した不動産を避けてゆとりある広さを求める層の移住先として一定の需要がある。農地付き古民家・中古戸建ての流通も多く、果樹農家への就農とセットで検討するケースも見られる。坪単価は大阪近郊と比較すると大幅に低水準。一方、人口減少が続く見通しのため純粋な資産価値の維持・上昇は期待しにくく、実需重視の選択が基本となる。
✨ 魅力・ポイント
- 農地付き古民家・広い中古戸建てが低価格で流通
- 大阪まで1時間圏でファミリー移住需要が一定数存在
- 就農希望者向けの農地取得・空き家バンク活用が可能
⚠️
課題・注意点
2050年に人口4万人台が予測され、長期的な資産価値の維持は難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)165件
2022年
1.7万円/㎡
62件
2023年
1.8万円/㎡
65件
2024年
2.2万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
61,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 358 位 ｜ 和歌山県内 4 位 / 30
財政力指数🟢
0.40
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 566 位 ｜ 和歌山県内 9 位 / 30
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
27.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.1 万円/年
一般市 746 都市中 452 位 ｜ 和歌山県内 11 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.27 %
一般市 745 都市中 563 位 ｜ 和歌山県内 18 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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