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愛媛県
今治市
今治タオルとしまなみ海道・愛媛の繊維工業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 今治市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.1万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 256 位 ｜ 愛媛県内 7 位 / 19（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 今治市の土地・家レポート
🟠AI 推定「しまなみブランドの恩恵、地方工業都市の底堅い相場」
愛媛県内では松山市に次ぐ規模の都市ながら、平均年収約330万円・人口減少傾向を反映して地価は全国水準よりかなり低め。戸建て住宅の取得コストを抑えたい実需層にはメリットが大きい。しまなみ海道の起点・今治インター周辺は商業・流通需要が底堅く、島嶼部への玄関口としての立地から民泊・観光業向けの物件需要も一部に見られる。ただし2050年に向けた人口13〜14万人規模への縮小が見込まれ、資産価値の長期維持は松山市と比べて不透明。
✨ 魅力・ポイント
- 松山市比でかなり割安な戸建て・中古マンション相場
- しまなみ海道起点周辺の観光・民泊需要
- 造船・タオル関連企業の雇用が地場需要を下支え
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続く見込みで、投資目的の資産価値維持には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.2万円/㎡(11万円/坪)441件
2022年
3.2万円/㎡
154件
2023年
2.8万円/㎡
151件
2024年
3.3万円/㎡
136件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.7万円/㎡(62万円/坪)42件
2022年
27.1万円/㎡
13件
2023年
18.8万円/㎡
9件
2024年
18.5万円/㎡
20件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
156,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 78 位 ｜ 愛媛県内 2 位 / 20
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 418 位 ｜ 愛媛県内 6 位 / 20
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
61.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.9 万円/年
一般市 746 都市中 277 位 ｜ 愛媛県内 4 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.93 %
一般市 745 都市中 304 位 ｜ 愛媛県内 4 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
今治市
今治市（いまばりし）は、愛媛県北東部の東予地方に位置する市。今治市と尾道市を結ぶしまなみ海道があり、大島、伯方島、大三島などの島々を結んでいる。計量特定市に指定されている。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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