全国シェア20%の製紙産業を抱える工業都市だけに、製造業従事者の実需を中心とした住宅市場が形成されている。地価は松山市と比べて大幅に低く、一戸建て取得のハードルは低い。高速道路（松山道）のインターチェンジへのアクセスや、JR予讃線・土讃線との結節点という立地が交通利便性を補完する。一方、人口減少傾向は長期的に継続する見通しで、中古物件の流動性は高くない。投資目的よりも工場勤務に伴う実需・長期居住向けの市場といえる。

四国中央市（しこくちゅうおうし）は、愛媛県の東端に位置する市。四国の他の3県（香川県、高知県、徳島県）に接している。略称は「しこちゅう」。