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福島県
相馬市
相馬野馬追と東日本大震災復興・福島浜通りの伝統武士文化都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 相馬市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 541 位 ｜ 福島県内 19 位 / 48（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 相馬市の土地・家レポート
🟠AI 推定「浜通り復興エリア、地価は低水準で住居取得のハードルは低い」
平均年収285万円の地域水準を反映し、物件価格・地価ともに全国平均を大きく下回る。震災後の復興需要で一時的に建設・賃貸需要が高まったが、現在は落ち着きを見せている。戸建て購入は比較的手が届く水準で、福島県内の移住促進策と組み合わせることでコスト優位が際立つ。長期的には人口減少に伴う需要縮小が見込まれるため、資産運用目的より実需・移住目的に向いた市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価・物件価格が全国平均を大幅に下回る
- 福島県の移住支援・補助制度との組み合わせが有効
- 戸建て中心の市場で一定の実需が継続
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが長期化する見通しで、将来的な資産価値の維持は慎重に見る必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)124件
2022年
0.2万円/㎡
56件
2023年
2.3万円/㎡
30件
2024年
2.3万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
36,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 543 位 ｜ 福島県内 12 位 / 58
財政力指数🟢
0.70
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 264 位 ｜ 福島県内 11 位 / 59
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
41.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
339.6 万円/年
一般市 746 都市中 264 位 ｜ 福島県内 9 位 / 59
👔
完全失業率🟢
3.35 %
一般市 745 都市中 530 位 ｜ 福島県内 35 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
相馬市
相馬市（そうまし）は、福島県浜通りの北部に位置する市。太平洋沿岸の都市で、松川浦や相馬野馬追で有名である。1954年（昭和29年）市制施行。宮城県に隣接しており、2005年（平成17年）までは仙台大都市圏にも含まれていた。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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