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福島県
須賀川市
ウルトラマンの故郷・円谷英二と特撮の聖地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 須賀川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.0万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 269 位 ｜ 福島県内 5 位 / 48（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 須賀川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「郡山隣接の静かなベッドタウン、手頃な地価が魅力」
郡山市に隣接する地理的優位性から、郡山都市圏のベッドタウンとしての需要が一定程度存在する。地価は郡山市より低水準で、戸建て・土地購入を検討する子育て世代にとってコストパフォーマンスは高い。幹線道路（国道4号・東北自動車道須賀川IC）の利便性もあり、車通勤前提であれば生活基盤を整えやすい。ただし人口減少傾向が続いており、長期的な資産価値の維持については郡山市より不確実性が高い。
✨ 魅力・ポイント
- 郡山市より地価が低く戸建て購入のコスパが高い
- 東北自動車道・国道4号沿いの交通利便性
- ベッドタウン需要で一定の物件流動性を維持
⚠️
課題・注意点
人口減少が続いており、長期保有の資産価値維持は郡山市より不確実性が高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.0万円/㎡(10万円/坪)150件
2022年
3.3万円/㎡
67件
2023年
3.0万円/㎡
45件
2024年
2.2万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
76,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 271 位 ｜ 福島県内 5 位 / 58
財政力指数🟢
0.59
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 372 位 ｜ 福島県内 19 位 / 59
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
51.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
312.9 万円/年
一般市 746 都市中 481 位 ｜ 福島県内 20 位 / 59
👔
完全失業率🟢
3.71 %
一般市 745 都市中 377 位 ｜ 福島県内 25 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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