旧避難指示区域を含む南部エリアと市街地北部では地価・需要に大きな差がある。市街地（原ノ町駅周辺）は常磐線アクセスが確保されており、実需ベースの物件流動性は一定水準。ロボット関連企業・研究者の移住需要が新たな住宅需要を生みつつある。広大な土地を安価に取得できる点は移住・事業用途では魅力だが、長期的な地価上昇は見込みにくい。

南相馬市（みなみそうまし）は、福島県浜通り北部に位置する市。相双地方で最多の人口を有する。毎年5月下旬に開催される相馬野馬追で知られる街である。