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福島県
南相馬市
相馬野馬追と原発20km、東日本大震災の最前線から立ち上がる🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 南相馬市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 426 位 ｜ 福島県内 14 位 / 48（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 南相馬市の土地・家レポート
🟠AI 推定「復興需要と過疎の狭間、ロボット産業が下支えする相場」
旧避難指示区域を含む南部エリアと市街地北部では地価・需要に大きな差がある。市街地（原ノ町駅周辺）は常磐線アクセスが確保されており、実需ベースの物件流動性は一定水準。ロボット関連企業・研究者の移住需要が新たな住宅需要を生みつつある。広大な土地を安価に取得できる点は移住・事業用途では魅力だが、長期的な地価上昇は見込みにくい。
✨ 魅力・ポイント
- JR常磐線・原ノ町駅周辺に実需の住宅需要
- ロボット関連研究者の移住需要が増加傾向
- 旧避難指示区域に近いエリアは安価な土地取得が可能
⚠️
課題・注意点
旧避難指示区域隣接エリアは風評リスクが残り、資産価値の評価が難しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)102件
2022年
1.9万円/㎡
35件
2023年
1.1万円/㎡
29件
2024年
1.9万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 356 位 ｜ 福島県内 7 位 / 58
財政力指数🟢
0.68
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 288 位 ｜ 福島県内 12 位 / 59
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
16.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.6 万円/年
一般市 746 都市中 420 位 ｜ 福島県内 16 位 / 59
👔
完全失業率🟢
4.85 %
一般市 745 都市中 70 位 ｜ 福島県内 6 位 / 58
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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