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広島県
呉市
大和・海軍の街と瀬戸内・「この世界の片隅に」の舞台🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 呉市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.9万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 中核市 61 都市中 37 位 ｜ 広島県内 14 位 / 31（中核市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 呉市の土地・家レポート
🟠AI 推定「広島市の隣接圏、割安価格に潜む人口減少リスク」
広島市中心部と比べて地価・物件価格は大幅に低く、広い戸建てを手ごろな価格で取得できる点が実需層に刺さる。JR呉線で広島駅まで約40〜50分圏内のため、広島市に通勤しながら呉市で広い住まいを確保するライフスタイルも選択肢に入る。ただし2050年に向けた急激な人口減少（現在比約12〜15%減）は資産価値維持の大きなリスクで、売却時の流動性は楽観できない。港湾・旧海軍施設跡の利活用や大和ミュージアム周辺の再整備が継続しているが、住宅需要を牽引するほどの規模ではない。
✨ 魅力・ポイント
- 広島市比で大幅に割安な戸建て・マンション価格
- JR呉線で広島駅まで約40〜50分の通勤圏
- 大和ミュージアム周辺の港湾エリア再整備が進行中
⚠️
課題・注意点
2050年に向け人口急減が見込まれ、長期的な資産価値の維持は不透明
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C+
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.9万円/㎡(16万円/坪)406件
2022年
5.0万円/㎡
146件
2023年
4.9万円/㎡
136件
2024年
4.8万円/㎡
124件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.8万円/㎡(79万円/坪)286件
2022年
24.6万円/㎡
96件
2023年
23.5万円/㎡
108件
2024年
24.0万円/㎡
82件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
213,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 58 位 ｜ 広島県内 4 位 / 31
財政力指数🟢
0.61
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 53 位 ｜ 広島県内 9 位 / 23
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
29.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
348.5 万円/年
中核市 61 都市中 44 位 ｜ 広島県内 6 位 / 23
👔
完全失業率🟢
3.68 %
中核市 61 都市中 38 位 ｜ 広島県内 10 位 / 31
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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