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千葉県
八街市
落花生の日本一産地・千葉南部の農業王国🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 八街市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 607 位 ｜ 千葉県内 46 位 / 60（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 八街市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉通勤圏のリーズナブルな農業ベッドタウン」
JR総武本線沿線で千葉市へのアクセスがあり、千葉市近郊よりも割安な地価・物件価格が一定の実需を支える。戸建て中心の住宅需要があり、広い庭付き物件や農地付き物件も流通する農業都市ならではの市場。一方で人口は2050年に5万人以下への急減が予測されており、長期的な資産価値の下落リスクは拭えない。投資目的よりも実需・移住向きの市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 千葉市比で割安な地価、広い戸建て物件が豊富
- 農地・畑付き物件など農業移住向け物件が流通
- 総武本線沿いの駅周辺に一定の住宅需要
⚠️
課題・注意点
人口急減トレンドが続くため、長期保有での資産価値維持は慎重に判断したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)210件
2022年
1.1万円/㎡
70件
2023年
1.1万円/㎡
65件
2024年
1.0万円/㎡
75件
🏢 中古マンション（㎡単価）13.3万円/㎡(44万円/坪)7件
2022年
16.9万円/㎡
4件
2023年
―
2件
2024年
―
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
67,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 306 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 60
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 291 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 54
平均年収（県）🟡
325万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
62.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
342.2 万円/年
一般市 746 都市中 255 位 ｜ 千葉県内 26 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.47 %
一般市 745 都市中 139 位 ｜ 千葉県内 20 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
4 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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