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八街市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 607 位 ｜ 千葉県内 46 位 / 60（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
八街市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「千葉通勤圏のリーズナブルな農業ベッドタウン」
JR総武本線沿線で千葉市へのアクセスがあり、千葉市近郊よりも割安な地価・物件価格が一定の実需を支える。戸建て中心の住宅需要があり、広い庭付き物件や農地付き物件も流通する農業都市ならではの市場。一方で人口は2050年に5万人以下への急減が予測されており、長期的な資産価値の下落リスクは拭えない。投資目的よりも実需・移住向きの市場といえる。
視点・ポイント
- 千葉市比で割安な地価、広い戸建て物件が豊富
- 農地・畑付き物件など農業移住向け物件が流通
- 総武本線沿いの駅周辺に一定の住宅需要
留意・注意点
人口急減トレンドが続くため、長期保有での資産価値維持は慎重に判断したい
八街市の概要
出典 ・ Wikipedia
八街市（やちまたし）は、千葉県の中部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.1万円/㎡(4万円/坪)210件
2022年
1.1万円/㎡
70件
2023年
1.1万円/㎡
65件
2024年
1.0万円/㎡
75件
中古マンション13.3万円/㎡(44万円/坪)7件
2022年
16.9万円/㎡
4件
2023年
データ未取得
2件
2024年
データ未取得
1件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
八街市は 46位 / 60市町村 （価格降順）
44勝浦市1.2万45神崎町1.1万46八街市1.0万
47大網白里市1.0万48芝山町1.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
67,000 人
一般市 746 都市中 306 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 60
財政力指数
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 291 位 ｜ 千葉県内 28 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
342.2 万円/年
一般市 746 都市中 255 位 ｜ 千葉県内 26 位 / 54
完全失業率
4.47 %
一般市 745 都市中 139 位 ｜ 千葉県内 20 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
62.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
4 人
令和7年4月1日時点
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