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岩見沢市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
一般市 709 都市中 651 位 ｜ 北海道内 59 位 / 154（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
岩見沢市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「函館本線の要衝、道央圏で手の届く住宅価格」
函館本線で札幌まで約40分というアクセスの良さに対し、地価・物件価格は道央圏の中で割安感が強い。戸建て・農地付き物件も多く、農業移住や二拠点居住の候補地として注目される場合がある。ただし人口減少ペースが速く、2050年には5万5000人台への急減が見込まれるため、資産価値の維持には慎重な視点が必要。賃貸需要は農業従事者・JR関係者などに限定的で、投資用途としての流動性は高くない。
視点・ポイント
- 函館本線で札幌へ約40分の道央圏アクセス
- 戸建て・農地付き物件が道内でも割安水準
- 農業移住・二拠点居住候補として一定の注目
留意・注意点
人口減少が急速で、長期的な資産価値の維持には慎重な判断が求められる
岩見沢市の概要
出典 ・ Wikipedia
岩見沢市（いわみざわし）は、北海道中西部の市。空知総合振興局の振興局所在地。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)220件
2022年
0.7万円/㎡
83件
2023年
0.9万円/㎡
69件
2024年
1.2万円/㎡
68件
中古マンション7.5万円/㎡(25万円/坪)19件
2022年
8.1万円/㎡
8件
2023年
8.5万円/㎡
4件
2024年
4.7万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
岩見沢市は 59位 / 154市町村 （価格降順）
57足寄町0.9万58栗山町0.8万59岩見沢市0.8万
60洞爺湖町0.8万61南幌町0.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
78,000 人
一般市 746 都市中 245 位 ｜ 北海道内 22 位 / 189
財政力指数
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 596 位 ｜ 北海道内 33 位 / 179
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
313.2 万円/年
一般市 746 都市中 477 位 ｜ 北海道内 134 位 / 179
完全失業率
4.59 %
一般市 745 都市中 111 位 ｜ 北海道内 29 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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