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北海道
岩見沢市
空知炭田の記憶と農業の今、北海道農業地帯の地味な中心地🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 岩見沢市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 651 位 ｜ 北海道内 59 位 / 154（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 岩見沢市の土地・家レポート
🟠AI 推定「函館本線の要衝、道央圏で手の届く住宅価格」
函館本線で札幌まで約40分というアクセスの良さに対し、地価・物件価格は道央圏の中で割安感が強い。戸建て・農地付き物件も多く、農業移住や二拠点居住の候補地として注目される場合がある。ただし人口減少ペースが速く、2050年には5万5000人台への急減が見込まれるため、資産価値の維持には慎重な視点が必要。賃貸需要は農業従事者・JR関係者などに限定的で、投資用途としての流動性は高くない。
✨ 魅力・ポイント
- 函館本線で札幌へ約40分の道央圏アクセス
- 戸建て・農地付き物件が道内でも割安水準
- 農業移住・二拠点居住候補として一定の注目
⚠️
課題・注意点
人口減少が急速で、長期的な資産価値の維持には慎重な判断が求められる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.9万円/㎡(3万円/坪)220件
2022年
0.7万円/㎡
83件
2023年
0.9万円/㎡
69件
2024年
1.2万円/㎡
68件
🏢 中古マンション（㎡単価）7.5万円/㎡(25万円/坪)19件
2022年
8.1万円/㎡
8件
2023年
8.5万円/㎡
4件
2024年
4.7万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
78,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 245 位 ｜ 北海道内 22 位 / 189
財政力指数🟢
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 596 位 ｜ 北海道内 33 位 / 179
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
1.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
313.2 万円/年
一般市 746 都市中 477 位 ｜ 北海道内 134 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.59 %
一般市 745 都市中 111 位 ｜ 北海道内 29 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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