洞爺湖町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡（坪単価 3 万円）
町村 771 都市中 452 位 ｜ 北海道内 60 位 / 154（町村の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
洞爺湖町の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「温泉リゾートを抱える、地価は下位帯の湖畔の町」
公示地価は8,108円/㎡で全国では下位4分の1。実取引(宅地)中央値は2022年10,606円(5件)→2023年7,501円(8件)→2024年10,345円(6件)と、5〜8件の少ない母数で年ごとに動く。中古マンションの中央値はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値と読む。財政力指数0.29・課税所得3,036千円はいずれも中央よりやや下。昼夜間人口比104%は上位4分の1で、温泉観光地として昼に就業者・来訪者が集まる性格を示す。人口は約20年で-20.5%と全国平均よりやや大きい減少幅、直近1年の社会増減は-0.76%。
視点・ポイント
- 公示地価8,108円/㎡は全国下位4分の1
- 実取引は各年5〜8件と母数が少ない
- 昼夜間比104%、温泉観光で昼に集まる
留意・注意点
実取引は各年5〜8件と母数が小さく中央値が振れやすい。温泉リゾート地のため、別荘・リゾート向け物件が地価や取引に含まれる可能性があり、居住用の実勢とは分けて見たい。
洞爺湖町の概要
出典 ・ Wikipedia
洞爺湖町（とうやこちょう）は、北海道胆振総合振興局にある町。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.0万円/㎡(3万円/坪)19件
2022年
1.1万円/㎡
5件
2023年
0.8万円/㎡
8件
2024年
1.0万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
洞爺湖町は 60位 / 154市町村 （価格降順）
58栗山町0.8万59岩見沢市0.8万60洞爺湖町0.8万
61南幌町0.8万62浦河町0.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
8,442 人
町村 925 都市中 451 位 ｜ 北海道内 70 位 / 189
財政力指数
0.29
地方財政状況調査
町村 926 都市中 492 位 ｜ 北海道内 57 位 / 179
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
303.6 万円/年
町村 926 都市中 473 位 ｜ 北海道内 151 位 / 179
完全失業率
3.52 %
町村 925 都市中 528 位 ｜ 北海道内 126 位 / 189
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
1.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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