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北海道
恵庭市
花と自衛隊と道の駅、札幌通勤の穴場ベッドタウン🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 恵庭市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.5万円/㎡
（坪単価15万円）
📊 一般市 709 都市中 186 位 ｜ 北海道内 14 位 / 154（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 恵庭市の土地・家レポート
🟠AI 推定「札幌通勤圏の価格優位、自衛隊需要で底堅い賃貸市場」
千歳市と札幌市の中間に位置し、JR千歳線の利便性から札幌通勤者向け住宅需要が安定的に存在する。地価は札幌市内の半額以下のエリアも多く、一戸建て購入のコストパフォーマンスは道央圏随一の水準。陸上自衛隊恵庭駐屯地の隊員・家族向け賃貸需要が空室リスクを下げる効果もある。2050年も7万人台を維持する見通しで、地方都市としては資産価値の長期安定性が相対的に高い。
✨ 魅力・ポイント
- 坪単価が札幌市内比で大幅に低く一戸建て取得しやすい
- 自衛隊関係者による賃貸需要が通年で安定
- 人口維持予測で地方としては資産価値の長期リスク低め
⚠️
課題・注意点
平均年収360万円水準のため地域内融資審査は慎重な計画が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)243件
2022年
4.5万円/㎡
75件
2023年
4.0万円/㎡
89件
2024年
4.8万円/㎡
79件
🏢 中古マンション（㎡単価）16.8万円/㎡(56万円/坪)25件
2022年
20.0万円/㎡
8件
2023年
15.3万円/㎡
10件
2024年
17.3万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
70,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 294 位 ｜ 北海道内 23 位 / 189
財政力指数🟢
0.61
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 349 位 ｜ 北海道内 9 位 / 179
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
320.6 万円/年
一般市 746 都市中 419 位 ｜ 北海道内 122 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.62 %
一般市 745 都市中 104 位 ｜ 北海道内 28 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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