札幌圏と比べると地価・家賃は大幅に割安で、戸建て・マンションともに取得コストは低い。道北の中核都市として商業・行政機能が集中し、一定の生活インフラは保たれている。ただし2050年に向けて28〜30万人規模への人口減少が見込まれており、長期的な資産価値の下支えは観光需要と行政拠点性にかかる。JR旭川駅周辺の再開発は部分的に進んでいるが、郊外の空き家増加も現実となっている。

旭川市（あさひかわし）は、北海道のほぼ中央に位置し、上川総合振興局に属する市。振興局所在地であり、札幌市に次ぐ北海道第2位の人口（約31万人）を有する中核市である。