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北海道
旭川市
旭山動物園と大雪山・北海道第二の都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 旭川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.3万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 中核市 61 都市中 61 位 ｜ 北海道内 25 位 / 154（中核市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 旭川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「北海道第二の都市、地価は手頃だが人口減が長期課題」
札幌圏と比べると地価・家賃は大幅に割安で、戸建て・マンションともに取得コストは低い。道北の中核都市として商業・行政機能が集中し、一定の生活インフラは保たれている。ただし2050年に向けて28〜30万人規模への人口減少が見込まれており、長期的な資産価値の下支えは観光需要と行政拠点性にかかる。JR旭川駅周辺の再開発は部分的に進んでいるが、郊外の空き家増加も現実となっている。
✨ 魅力・ポイント
- 札幌比で地価・家賃が大幅に割安
- JR旭川駅周辺で再開発の動きあり
- 戸建て取得コストが低く広い住宅が持ちやすい
⚠️
課題・注意点
長期的人口減少トレンドが続き、郊外物件の流動性・資産価値維持はリスクあり
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)1037件
2022年
2.2万円/㎡
381件
2023年
2.3万円/㎡
347件
2024年
2.3万円/㎡
309件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.8万円/㎡(39万円/坪)266件
2022年
10.9万円/㎡
95件
2023年
11.9万円/㎡
87件
2024年
12.5万円/㎡
84件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
327,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 39 位 ｜ 北海道内 2 位 / 189
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 59 位 ｜ 北海道内 12 位 / 179
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
0.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
325.0 万円/年
中核市 61 都市中 57 位 ｜ 北海道内 114 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.52 %
中核市 61 都市中 10 位 ｜ 北海道内 33 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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