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福岡県
柳川市
水郷の詩人・北原白秋と川下り、九州の小京都的水辺都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 柳川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 433 位 ｜ 福岡県内 47 位 / 72（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 柳川市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地価は低水準、水郷の風情で移住需要が底支え」
筑後平野の農業地帯に位置し、地価・物件価格は福岡県内でも低水準。一戸建てを割安に取得できる点は移住希望者にとって魅力で、古民家リノベーション需要も掘割沿いを中心に散見される。西鉄天神大牟田線の柳川駅周辺が生活利便の核だが、駅前商業地は縮小傾向。人口減少が長期的に続く見通しのため、純粋な資産運用目的の不動産投資は慎重な判断が必要。福岡市方面へのアクセスを活かしたセカンドハウス・デュアルライフの選択肢としては検討余地がある。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て取得コストが福岡県内で低水準
- 掘割沿い古民家リノベ需要が一定数ある
- 西鉄柳川駅周辺が生活・交通の核
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値の長期維持は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)124件
2022年
1.7万円/㎡
55件
2023年
1.7万円/㎡
38件
2024年
2.0万円/㎡
31件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.3万円/㎡(80万円/坪)14件
2022年
15.7万円/㎡
6件
2023年
35.7万円/㎡
4件
2024年
32.0万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
66,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 319 位 ｜ 福岡県内 27 位 / 74
財政力指数🟢
0.47
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 488 位 ｜ 福岡県内 38 位 / 60
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
12.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
318.1 万円/年
一般市 746 都市中 439 位 ｜ 福岡県内 25 位 / 60
👔
完全失業率🟢
4.83 %
一般市 745 都市中 76 位 ｜ 福岡県内 23 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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