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北海道
札幌市
北の大都会、でも経済は道内依存症🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 札幌市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
10.4万円/㎡
（坪単価34万円）
📊 政令市 20 都市中 14 位 ｜ 北海道内 5 位 / 154（政令市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 札幌市の土地・家レポート
🟠AI 推定「都市利便性と地価のバランスで全国屈指の割安感」
政令指定都市の中では地価が手ごろで、中心部（中央区・北区）でもファミリーマンションが手の届く価格帯。一方、近年インバウンド・移住需要で中心部・ニセコ方面への資金流入が続き、相場上昇が顕著。新築マンション供給は減少傾向。
✨ 魅力・ポイント
- 政令市の中で地価が比較的手ごろ
- ニセコ・リゾート需要の波及
- 札幌駅周辺の再開発が進行中
⚠️
課題・注意点
築古物件は雪・結露対策の確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
C
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）10.5万円/㎡(35万円/坪)3964件
2022年
10.5万円/㎡
1478件
2023年
10.2万円/㎡
1207件
2024年
10.6万円/㎡
1279件
🏢 中古マンション（㎡単価）25.9万円/㎡(86万円/坪)10973件
2022年
25.8万円/㎡
3735件
2023年
25.6万円/㎡
3443件
2024年
26.5万円/㎡
3795件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
1,970,000人
住民基本台帳
政令市 20 都市中 4 位 ｜ 北海道内 1 位 / 189
財政力指数🟢
0.74
地方財政状況調査
政令市 20 都市中 17 位 ｜ 北海道内 5 位 / 179
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
363.3 万円/年
政令市 20 都市中 17 位 ｜ 北海道内 28 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.65 %
政令市 20 都市中 3 位 ｜ 北海道内 26 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
札幌市
札幌市（さっぽろし）は、北海道の石狩振興局に属する市。道庁所在地および石狩振興局所在地。政令指定都市であり、10の行政区が置かれている。北海道の行政・経済・文化の中心地であり、道内において人口最多、かつ三大都市圏以外の国内で人口最多の市（人口1,967,361人、2025年9月1…
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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