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埼玉県
久喜市
提燈まつりとJR・東武の集まる埼玉北部の交通要衝🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 久喜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価12万円）
📊 一般市 709 都市中 220 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 久喜市の土地・家レポート
🟠AI 推定「東京50分圏、埼玉北部では底堅い住宅需要の要衝」
JR宇都宮線・東武伊勢崎線・東武日光線が集まる久喜駅周辺は、埼玉北部の中でも住宅需要が安定しているエリア。地価水準は東京・さいたま市と比べ大幅に低く、4LDK戸建てを郊外価格で取得できる実需の強みがある。駅近の中古マンションも一定流通しており、単身・DINKs層にも選択肢あり。2050年時点でも人口14〜15万人維持が見込まれ、過疎リスクは低い。ただし再開発の大型計画は目立たず、資産価値上昇を積極的に狙う投資向けとは言いにくい。
✨ 魅力・ポイント
- 宇都宮線・東武線ダブルアクセスで利便性が高い
- 戸建て相場が都心比で大幅に割安
- 人口14〜15万維持見込みで過疎リスクが低い
⚠️
課題・注意点
大型再開発計画が乏しく、キャピタルゲイン狙いの投資用途には向かない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
B-
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.3万円/㎡(14万円/坪)449件
2022年
3.0万円/㎡
199件
2023年
4.3万円/㎡
117件
2024年
4.3万円/㎡
133件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.3万円/㎡(61万円/坪)281件
2022年
18.7万円/㎡
97件
2023年
17.3万円/㎡
95件
2024年
18.7万円/㎡
89件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
151,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 79 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 73
財政力指数🟢
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 137 位 ｜ 埼玉県内 25 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
52.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
363.4 万円/年
一般市 746 都市中 155 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 63
👔
完全失業率🟢
3.86 %
一般市 745 都市中 324 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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