久喜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡（坪単価 12 万円）
一般市 709 都市中 220 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 73（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
久喜市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「東京50分圏、埼玉北部では底堅い住宅需要の要衝」
JR宇都宮線・東武伊勢崎線・東武日光線が集まる久喜駅周辺は、埼玉北部の中でも住宅需要が安定しているエリア。地価水準は東京・さいたま市と比べ大幅に低く、4LDK戸建てを郊外価格で取得できる実需の強みがある。駅近の中古マンションも一定流通しており、単身・DINKs層にも選択肢あり。2050年時点でも人口14〜15万人維持が見込まれ、過疎リスクは低い。ただし再開発の大型計画は目立たず、資産価値上昇を積極的に狙う投資向けとは言いにくい。
視点・ポイント
- 宇都宮線・東武線ダブルアクセスで利便性が高い
- 戸建て相場が都心比で大幅に割安
- 人口14〜15万維持見込みで過疎リスクが低い
留意・注意点
大型再開発は乏しく、値上がり益より実需・長期保有でこそ底堅さが活きる市場
久喜市の概要
出典 ・ Wikipedia
人口は約15万人で、新座市に次ぐ県内11位。
久喜市（くきし）は、埼玉県の東部に位置する市。人口は約15万人で、新座市に次ぐ県内11位。東京都市圏（東京通勤圏）に属する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.3万円/㎡(14万円/坪)449件
2022年
3.0万円/㎡
199件
2023年
4.3万円/㎡
117件
2024年
4.3万円/㎡
133件
中古マンション18.3万円/㎡(61万円/坪)281件
2022年
18.7万円/㎡
97件
2023年
17.3万円/㎡
95件
2024年
18.7万円/㎡
89件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
151,000 人
一般市 746 都市中 79 位 ｜ 埼玉県内 14 位 / 73
財政力指数
0.86
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 137 位 ｜ 埼玉県内 25 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
363.4 万円/年
一般市 746 都市中 155 位 ｜ 埼玉県内 26 位 / 63
完全失業率
3.86 %
一般市 745 都市中 324 位 ｜ 埼玉県内 45 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
52.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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