久喜市

「東京50分圏、埼玉北部では底堅い住宅需要の要衝」

JR宇都宮線・東武伊勢崎線・東武日光線が集まる久喜駅周辺は、埼玉北部の中でも住宅需要が安定しているエリア。地価水準は東京・さいたま市と比べ大幅に低く、4LDK戸建てを郊外価格で取得できる実需の強みがある。駅近の中古マンションも一定流通しており、単身・DINKs層にも選択肢あり。2050年時点でも人口14〜15万人維持が見込まれ、過疎リスクは低い。ただし再開発の大型計画は目立たず、資産価値上昇を積極的に狙う投資向けとは言いにくい。