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埼玉県
熊谷市
日本一暑い街・ラグビーワールドカップとうちわ祭の埼玉北部の拠点🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 熊谷市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.1万円/㎡
（坪単価10万円）
📊 一般市 709 都市中 253 位 ｜ 埼玉県内 47 位 / 73（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 熊谷市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線停車駅の底堅い地価、埼玉北部の住宅拠点」
熊谷駅周辺は上越・北陸新幹線の停車駅として埼玉北部では高崎市との比較で語られることが多く、地価は大宮・浦和より大幅に安く、県北では底堅い水準を保つ。戸建て需要が主体で、4LDKクラスの一般住宅が2,000万円台後半〜3,000万円台で流通するケースも珍しくない。都心から移住してきた層のセカンド需要も一部あり。駅北口・南口の再整備は継続しており、商業機能と居住機能の集積は進んでいる。2050年も人口維持が予測されており、長期的な資産毀損リスクは県北の中では低い部類。
✨ 魅力・ポイント
- 上越・北陸新幹線停車駅による交通優位性
- 戸建て中心で県南比2〜3割安の相場感
- 駅周辺の再整備で商業・居住機能が更新中
⚠️
課題・注意点
投資・流動性は大宮以南と比べると限定的で、長期保有前提の判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.1万円/㎡(10万円/坪)526件
2022年
3.1万円/㎡
192件
2023年
3.0万円/㎡
177件
2024年
3.6万円/㎡
157件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.6万円/㎡(58万円/坪)245件
2022年
15.5万円/㎡
79件
2023年
18.2万円/㎡
92件
2024年
18.5万円/㎡
74件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
199,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 39 位 ｜ 埼玉県内 9 位 / 73
財政力指数🟢
0.89
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 107 位 ｜ 埼玉県内 18 位 / 63
平均年収（県）🟡
430万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
22.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
363.0 万円/年
一般市 746 都市中 157 位 ｜ 埼玉県内 27 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.13 %
一般市 745 都市中 231 位 ｜ 埼玉県内 28 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
熊谷市
熊谷市（くまがやし）は、埼玉県の北部にある市。1876年まで熊谷県の県庁が置かれていた。旧武蔵国大里郡。人口は約19万人。首都圏整備法第2条第5項に規定する都市開発区域となっている（旧妻沼町、旧大里町、旧江南町の区域を除く）。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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