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新潟県
燕市
世界の台所を支える金属加工王国、燕三条ブランドの底力🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 燕市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.6万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 315 位 ｜ 新潟県内 10 位 / 36（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 燕市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線駅圏×工業地帯、実需に強い地方都市の物件」
燕三条駅（上越新幹線停車）を擁し、東京まで約1時間40分というアクセスが地方都市としての物件需要を下支えする。地価水準は首都圏と比較して割安で、一戸建てを中心とした実需が堅調。製造業に従事する社員・技術者向けの賃貸需要が一定数存在し、工場移住者の定住促進策とも連動している。過疎ではなく人口が緩やかに推移する見込みで、地方移住先としての検討候補になりやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 上越新幹線停車駅で東京まで約1時間40分
- 地方都市水準の地価で一戸建て実需が安定
- 製造業従事者・移住エンジニアの賃貸需要が継続
⚠️
課題・注意点
2050年にかけて人口微減傾向が続く見込みで、長期的な資産価値は過信禁物
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.6万円/㎡(9万円/坪)267件
2022年
2.4万円/㎡
105件
2023年
2.8万円/㎡
76件
2024年
2.6万円/㎡
86件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
79,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 257 位 ｜ 新潟県内 10 位 / 38
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 326 位 ｜ 新潟県内 6 位 / 30
平均年収（県）🟡
370万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
17.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
313.2 万円/年
一般市 746 都市中 476 位 ｜ 新潟県内 6 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.54 %
一般市 745 都市中 457 位 ｜ 新潟県内 20 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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