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新潟県
柏崎市
原発城下町の憂鬱、ぎおん柏崎まつりと花火の海辺🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 柏崎市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 558 位 ｜ 新潟県内 24 位 / 36（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 柏崎市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方最安水準の地価、ただし財政リスクが価値の変数」
地価は新潟県内でも低水準で、広い一戸建てを安価に取得できる環境。原発関連企業の雇用がある間は一定の賃貸需要が見込まれ、技術者・作業員向けの賃貸物件は比較的回転が早い傾向にある。しかし2050年に向け人口が5万5000人台へ急減する見通しで、生活需要ベースの相場は長期的に下落圧力が強い。原発の廃炉・縮小フェーズに入った場合、雇用と財政の双方が打撃を受けるため、投資目的での保有には慎重な判断が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が新潟県内でも低水準、広い物件を取得しやすい
- 原発関連技術者向け賃貸需要が一定程度存在
- 市内中心部に戸建て・中古マンションが流通
⚠️
課題・注意点
原発の稼働・廃炉動向が地域雇用と地価の双方に直接影響するリスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)200件
2022年
1.4万円/㎡
92件
2023年
1.0万円/㎡
53件
2024年
1.3万円/㎡
55件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 237 位 ｜ 新潟県内 9 位 / 38
財政力指数🟢
0.69
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 266 位 ｜ 新潟県内 5 位 / 30
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
17.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
313.9 万円/年
一般市 746 都市中 472 位 ｜ 新潟県内 5 位 / 30
👔
完全失業率🟢
3.78 %
一般市 745 都市中 355 位 ｜ 新潟県内 16 位 / 38
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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