取手市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
3.5万円/㎡(坪単価 11 万円)
一般市 709 都市中 239 位 | 茨城県内 2 位 / 44(一般市の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
取手市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「東京近郊の格安ベッドタウン、利便性と価格のバランス」
常磐線・関東鉄道常総線の2路線が通り、JR取手駅周辺の中古一戸建て・マンションは東京都心比で大幅に割安。戸頭・江戸川台など1970〜80年代に開発された大規模住宅地が多く、リーズナブルに広い間取りを手に入れやすい。ただし築年数の古い物件が中心で、リノベーション費用の見込みが必要。人口減少が続く中で資産価値の長期的な上昇は見込みにくく、実需・居住目的での購入が現実的。千葉県我孫子市と隣接するため、常磐線沿線で予算を抑えたい層の受け皿になっている。
視点・ポイント
- 東京近郊にしては割安な中古一戸建てが多い
- 常磐線・常総線の2路線利用可
- 我孫子市隣接で常磐線沿線需要の恩恵
留意・注意点
人口減少トレンドが続き、長期的な資産価値上昇は期待しにくい
取手市の概要
出典 ・ Wikipedia
取手市(とりでし)は、茨城県の県南地域に位置する市。東京都市圏。1970年(昭和45年)市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)3.6万円/㎡(12万円/坪)270件
2022年
3.6万円/㎡
99件
2023年
3.4万円/㎡
83件
2024年
3.8万円/㎡
88件
中古マンション12.1万円/㎡(40万円/坪)290件
2022年
11.3万円/㎡
97件
2023年
12.7万円/㎡
102件
2024年
12.5万円/㎡
91件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
茨城県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
取手市は 2位 / 44市町村 (価格降順)
1守谷市7.5万2取手市3.5万
3牛久市3.0万4つくば市2.8万5ひたちなか市2.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
104,000 人
一般市 746 都市中 170 位 | 茨城県内 7 位 / 44
財政力指数
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 298 位 | 茨城県内 24 位 / 44
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
352.7 万円/年
一般市 746 都市中 199 位 | 茨城県内 11 位 / 44
完全失業率
4.09 %
一般市 745 都市中 245 位 | 茨城県内 13 位 / 44
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
46.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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