鳴門市

「渦潮ビューの海辺暮らし、地価は全国最安水準」

人口減少と高齢化が深刻なため、地価は徳島県内でも低水準にとどまり、戸建て物件は数百万円台から流通している。大鳴門橋を経由すれば淡路島・神戸方面への広域アクセスも可能で、神戸まで車で1時間半前後という立地は移住需要の一定の下支えになっている。空き家率は高く、古民家リノベ目的の購入も散見される。投資目的の観光業・民泊需要も一部にあるが、通過型観光客が多い現状では賃料収入の安定性は読みにくい。2050年に向けた人口減少トレンドを踏まえると、資産価値の上昇は見込みにくい。