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吉野川市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 576 位 ｜ 徳島県内 13 位 / 21（一般市の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
吉野川市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「吉野川沿いの農業地帯、価格の低さと水害リスクが裏表」
地価水準は県内でも低く、広い土地付き一戸建てが安価に手に入るのは魅力。しかし「日本三大暴れ川」の吉野川沿いに位置するため、洪水浸水想定区域に含まれる物件も多く、購入前のハザードマップ確認は不可欠。人口減少が長期的に続く見通しで、将来的な資産価値の上昇は見込みにくい。移住・定住促進策として空き家バンクを活用した物件情報も提供されている。
視点・ポイント
- 地価が低く広い土地付き物件が取得しやすい
- 空き家バンクによる移住向け物件情報が充実
- 徳島自動車道の吉野川ICで県内交通アクセス確保
留意・注意点
吉野川の洪水浸水想定区域に含まれる物件も多く、ハザードマップの事前確認が必須
吉野川市の概要
出典 ・ Wikipedia
吉野川市（よしのがわし）は、徳島県北東部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)63件
2022年
1.5万円/㎡
26件
2023年
1.5万円/㎡
16件
2024年
1.0万円/㎡
21件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
徳島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
吉野川市は 13位 / 21市町村 （価格降順）
11つるぎ町1.4万12板野町1.3万13吉野川市1.2万
14海陽町1.2万15神山町1.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
38,000 人
一般市 746 都市中 520 位 ｜ 徳島県内 4 位 / 24
財政力指数
0.38
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 592 位 ｜ 徳島県内 11 位 / 24
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
295.6 万円/年
一般市 746 都市中 620 位 ｜ 徳島県内 14 位 / 24
完全失業率
4.22 %
一般市 745 都市中 210 位 ｜ 徳島県内 9 位 / 24
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
75.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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