徳島市の地価は四国の県庁所在地の中でも比較的穏やかで、一般的なサラリーマン世帯でも戸建て購入が現実的な水準にある。JR徳島駅周辺や中心市街地の商業地は需要があるものの、市全体では人口減少が続き2050年には23万〜24万人への縮小が見込まれる。投資目的の購入には慎重な判断が必要。観光客の増加を背景に、大塚国際美術館が立地する鳴門市境近くでは民泊・宿泊業向けの物件需要が一部にみられる。

徳島市（とくしまし）は、徳島県の東部に位置する市。徳島県の県庁所在地および最大の都市であり、2018年12月18日から中枢中核都市として指定されている。