地価は大都市圏と比較して割安感があり、戸建て・マンションともに現実的な価格帯で取得できる。2024年3月の北陸新幹線敦賀延伸を機に、県外からの移住・投資需要が高まり、駅周辺や幹線沿いの物件を中心に緩やかな相場上昇が見られる。人口は2050年まで25万〜26万人水準が維持される見通しで、地方都市としては需要の底堅さが期待できる。一方で現在は車社会が前提の街づくりで、駅距離より幹線道路沿いの利便性が物件評価に直結しやすい。

福井市（ふくいし）は、福井県北部（嶺北）に位置する市。福井県の県庁所在地である。福井県では最も人口が多く、中核市に指定されている。旧足羽郡。1889年（明治22年）市制施行。