🔍🏠 別の街を探す
福井県
福井市
恐竜王国と幸福度上位・北陸新幹線延伸で変わる県庁所在地🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 福井市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.7万円/㎡
（坪単価16万円）
📊 一般市 709 都市中 179 位 ｜ 福井県内 1 位 / 16（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 福井市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線延伸で再評価、幸福度の高い県庁所在地の安定相場」
地価は大都市圏と比較して割安感があり、戸建て・マンションともに現実的な価格帯で取得できる。2024年3月の北陸新幹線敦賀延伸を機に、県外からの移住・投資需要が高まり、駅周辺や幹線沿いの物件を中心に緩やかな相場上昇が見られる。人口は2050年まで25万〜26万人水準が維持される見通しで、地方都市としては需要の底堅さが期待できる。一方で現在は車社会が前提の街づくりで、駅距離より幹線道路沿いの利便性が物件評価に直結しやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線延伸で移住・投資需要が浮上
- 戸建て取得が大都市比で現実的な価格帯
- 2050年も25万人台維持の安定した人口見通し
⚠️
課題・注意点
車社会前提の生活設計が必要で、駅徒歩圏の選択肢は限られる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.6万円/㎡(15万円/坪)839件
2022年
4.6万円/㎡
304件
2023年
4.6万円/㎡
281件
2024年
5.1万円/㎡
254件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.7万円/㎡(75万円/坪)227件
2022年
23.1万円/㎡
71件
2023年
22.5万円/㎡
87件
2024年
24.3万円/㎡
69件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
260,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 14 位 ｜ 福井県内 1 位 / 17
財政力指数🟢
0.83
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 157 位 ｜ 福井県内 4 位 / 17
平均年収（県）🟡
390万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
14.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
366.5 万円/年
一般市 746 都市中 144 位 ｜ 福井県内 1 位 / 17
👔
完全失業率🟢
2.86 %
一般市 745 都市中 665 位 ｜ 福井県内 7 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
福井市
福井市（ふくいし）は、福井県北部（嶺北）に位置する市。福井県の県庁所在地である。福井県では最も人口が多く、中核市に指定されている。旧足羽郡。1889年（明治22年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 福井市の総合レポート →他のカテゴリで福井市を見る