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福井県
敦賀市
北陸新幹線が来た、原発と港と昆布の交差点🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 敦賀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.5万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 240 位 ｜ 福井県内 2 位 / 16（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 敦賀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線効果で注目度急上昇、地方価格の今が買い時か」
北陸新幹線の敦賀延伸（2024年3月）により、駅周辺の土地・マンション需要に動意が出始めている。もともと地価は福井県内でも低水準で、戸建て・中古マンションともに首都圏比では割安感が強い。敦賀駅前の再開発事業も進行しており、駅近エリアでの商業・住宅複合開発への期待は高い。二拠点生活や移住需要を取り込むポテンシャルがあるが、原子力政策の動向が地域経済・雇用に直結するため、長期的な資産価値の見通しには不確定要素が残る。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線開業で駅周辺の不動産需要が活発化
- 戸建て・中古物件の価格水準が首都圏比で割安
- 敦賀駅前再開発による商業・住宅整備が進行中
⚠️
課題・注意点
原子力政策の転換や人口減少トレンドが長期的な資産価値を左右するリスクあり
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.6万円/㎡(12万円/坪)251件
2022年
3.2万円/㎡
100件
2023年
3.6万円/㎡
78件
2024年
3.6万円/㎡
73件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
64,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 321 位 ｜ 福井県内 5 位 / 17
財政力指数🟢
0.92
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 89 位 ｜ 福井県内 3 位 / 17
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
19.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
353.0 万円/年
一般市 746 都市中 198 位 ｜ 福井県内 2 位 / 17
👔
完全失業率🟢
3.13 %
一般市 745 都市中 602 位 ｜ 福井県内 5 位 / 17
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
敦賀市
敦賀市（つるがし）は、福井県南西部の嶺南地方にある市。日本海の敦賀湾に面している。原子力発電所の所在地や昆布の加工地として知られている。気候は季節風の強まる冬でも、日本海沿岸地域では比較的穏やかとされている。嶺南では最多の人口を有する。1937年（昭和12年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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