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三好市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.6万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 469 位 | 徳島県内 9 位 / 21(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
三好市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「人口減少リスクと移住ブームが交差する秘境不動産」
人口25,000人・高齢化率41%という数字が示す通り、基本的な地価・住宅需要は長期下落基調。一方、「祖谷」ブランドと移住人気を背景に、古民家リノベーション物件や空き家バンク活用案件への問い合わせは県内でも多い部類。平均所得290万円という地域水準のため、地元住民の購買力は低いが、都市部からの移住者・セカンドハウス需要がある程度下支えしている。古民家1棟が数十〜数百万円台で流通するケースも多い。
視点・ポイント
- 空き家バンクを活用した格安古民家物件
- 移住・セカンドハウス需要が一定数存在
- 祖谷ブランドの宿泊業転用需要
留意・注意点
人口減少が加速しており、投資・実需ともに長期的な資産価値維持は困難
三好市の概要
出典 ・ Wikipedia
三好市(みよしし)は、徳島県西部にある市。四国4県の市町村の中では最も面積が大きい。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.6万円/㎡(5万円/坪)37件
2022年
1.6万円/㎡
15件
2023年
1.5万円/㎡
8件
2024年
2.0万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
徳島県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
三好市は 9位 / 21市町村 (価格降順)
7小松島市2.4万8鳴門市2.1万9三好市1.6万
10美馬市1.5万11つるぎ町1.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
25,000 人
一般市 746 都市中 660 位 | 徳島県内 10 位 / 24
財政力指数
0.22
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 711 位 | 徳島県内 16 位 / 24
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
289.6 万円/年
一般市 746 都市中 659 位 | 徳島県内 17 位 / 24
完全失業率
3.57 %
一般市 745 都市中 448 位 | 徳島県内 18 位 / 24
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
43.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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