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徳島県
阿南市
LEDの父の故郷、光る発明と沈む人口🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 阿南市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.5万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 318 位 ｜ 徳島県内 6 位 / 21（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 阿南市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日亜化学一社が支える地価、工業都市ゆえの安定と脆さ」
徳島県南部の中心都市として、徳島市に次ぐ規模感はあるが地価水準は全国比で低く、戸建て・土地の購入ハードルは低い。日亜化学工業の従業員・関連企業勤務者が住宅需要を下支えしており、工場周辺エリアでは賃貸物件の回転もある。ただし人口減少が一貫して続いており、2050年には5万人台まで落ち込む予測で、長期的な資産価値の維持には不透明感がある。交通は徳島市まで車で約40分、JR牟岐線が通るが本数は限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 戸建て・土地価格が全国比で低水準
- 日亜化学従業員による安定した賃貸需要
- JR牟岐線沿線での物件取得は比較的容易
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く中、日亜化学の動向次第で住宅需要が大きく変動するリスクがある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.5万円/㎡(8万円/坪)167件
2022年
3.0万円/㎡
53件
2023年
2.5万円/㎡
71件
2024年
2.3万円/㎡
43件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
68,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 297 位 ｜ 徳島県内 2 位 / 24
財政力指数🟢
0.83
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 160 位 ｜ 徳島県内 2 位 / 24
平均年収（県）🟡
330万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
78.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
347.9 万円/年
一般市 746 都市中 226 位 ｜ 徳島県内 4 位 / 24
👔
完全失業率🟢
4.66 %
一般市 745 都市中 97 位 ｜ 徳島県内 6 位 / 24
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
阿南市
阿南市（あなんし）は、徳島県の南東部に位置し、徳島市に次ぐ県内第二の都市。四国最東端の地方自治体である。東は紀伊水道と太平洋に面し、室戸阿南海岸国定公園の北端である。県内一長い河川那賀川の河口があり、桑野川が市内を貫流する。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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