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茨城県
日立市
日立製作所と企業城下町の転換期、茨城の製造業遺産都市🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 日立市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.4万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 329 位 ｜ 茨城県内 8 位 / 44（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 日立市の土地・家レポート
🟠AI 推定「製造業縮小で下落続く地価、長期保有にはリスクが伴う」
日立製作所の工場縮小・人口減少を反映し、地価は長期的な下落傾向にある。1980年代のピーク人口21万人から現在17万人台へ急減しており、住宅需要の縮小は顕著。物件価格は安く、製造業エンジニアや転勤族向けの賃貸需要が一部残るが、売却時の流動性は低い。常磐自動車道・JR常磐線で都心へのアクセスは確保されており、テレワーク移住の対象にはなり得るが、将来の資産価値維持は見通しにくい。2050年の人口13万人台への急減予測を踏まえると、長期保有前提の購入には慎重な判断が求められる。
✨ 魅力・ポイント
- 物件価格・地価が低く初期費用を抑えやすい
- 常磐線・常磐道で都心（上野まで約2時間）へアクセス可
- 製造業・エンジニア向け賃貸需要が一定程度残存
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、資産価値の長期的な下落リスクは高い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.4万円/㎡(8万円/坪)390件
2022年
2.6万円/㎡
133件
2023年
2.3万円/㎡
130件
2024年
2.4万円/㎡
127件
🏢 中古マンション（㎡単価）24.3万円/㎡(80万円/坪)20件
2022年
20.0万円/㎡
8件
2023年
26.3万円/㎡
10件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
174,508人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 52 位 ｜ 茨城県内 3 位 / 44
財政力指数🟢
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 154 位 ｜ 茨城県内 12 位 / 44
平均年収（県）🟡
424万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
47.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
367.2 万円/年
一般市 746 都市中 139 位 ｜ 茨城県内 8 位 / 44
👔
完全失業率🟢
5.08 %
一般市 745 都市中 54 位 ｜ 茨城県内 4 位 / 44
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
日立市
日立市（ひたちし）は、茨城県の北東部、県北地域にある太平洋に臨む市。市域の大半は旧多賀郡で、一部は久慈郡。日本最大級の総合電機メーカーである日立製作所の創業の地として知られ、計量特定市に指定されている。1939年市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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